开元小区

开元小区工程位于深汕特别合作区创元路与大德路交界处，西边为已建成的生活中心，南边为在建的文体中心，北边为在建的特建发东部大厦。本项目采用双L字形阶梯状现代化建筑设计风格，建设两栋宿舍楼及底层沿街商铺，南侧设有宽阔的城市广场空间，建成后将聚集人气营造浓厚的商业气氛。项目建设地上3层大型超市商业零售及商业广场（其中1、2层为商铺层{承重3.5KN/m2、一层、二层，层高5.1m}，3层为架空层），建设塔楼式的两栋高层住宅楼，其中南楼为13F（高47.7m），北楼为17F（高60.5m）：宿舍楼总建筑面积为18652.41m2（位于4至17层）；设置总房间为392间；地上建筑面积25861.76m2，地下面积10660.12m2；不计入容积率建筑面积为13048.57m2，（含公共架空绿化面积1411.75m2，地下车库及设备用房10660.12m2，骑楼面积976.7m2），设置机动停车位244个，非机动停车位80个；建筑高度60.5m，建筑密度34.47%，容积率2.5，同时，建设道路、绿化等附属设施工程。本项目主要为高层职工宿舍（公寓楼），其户型有：一室一厅单位户型面积49.7m2、单间配套户型面积29.2m2。