梓盛发荔枝园旧改

白泥坑荔枝园片区项目位于平湖街道，机荷高速公路以南，环白东路与河川路交汇处。拟拆除用地面积16.7万㎡，更新方向为纯居住用地。项目现状建筑以工业厂房为主，有部分私宅建筑。

另外，拆除重建范围内应落实不少于85499.31㎡的公共利益用地，包含一所45班九年一贯制学校，贡献率高达50%。

事实上，白泥坑片区因其偏离发展主轴，现有建成区建设密度大但开发强度低，建构筑物以 3-4 层为主，少量5层以上。建设风貌上，总体属于中低水平。厂房物业中除部分股份公司持有出租外，大量以“土地长租、厂房自建”的形式存在，可通过回购的方式收回。在新形势下，沉没的土地资源恰恰转化为 “后发优势”，具有进行较高水平改造利用的潜力。

通过城市更新，利用现有土地的再开发，实现可持续发展，建立城市居住区、小学，改造片区公共服务设施、文体设施，为海吉星物流园提供足量的居住配套。

该项目申报主体为深圳市梓盛发实业集团有限公司，集团成立于1999年，业务涉及房地产开发经营、金融投资、举办实业、国内外商贸旅游、文化产品产业拓展、物业经营管理、物流配送等领域，是一家多元化发展的综合性大型民营企业集团。曾先后开发过梓盛发创意新城、莲塘桐景花园、深圳文化创意园、布吉百分百创意广场等项目。