国瑞西坑村旧改

西坑片区GX01更新项目位于园山街道，西坑村范围内。更新单元用地面积约53.3万㎡，拟拆除用地面积高达364404㎡，更新方向为工业（M1+M0）+居住+商业功能，业态丰富。项目拟拆除重建范围内应落实不少于146709㎡的公共利益用地，贡献率达40%。

该项目申报主体为深圳市大潮汕建设有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为国瑞地产。

值得注意的是，早在2014年，深圳大潮汕公司与深圳市龙岗西坑股份合作公司签订了合作协议，对西坑社区进行城市更新，整体规划建筑面积超200万㎡，目前拟申报立项西坑片区GX01（西坑片区一期）。预计该项目将为国瑞置业带来近230万㎡的深圳旧改土储。

据悉，西坑村片区周边目前新房项目并不密集，邻近区域的新房目前均价在4-6万元/平。截至2017年末，国瑞置业有关该项目用于支付前期发生的开发成本约为人民币4.2亿元。