缇香二期利用地块北高南低的地形特点,基本满铺设置地下及半地下车库以解决停车问题,住宅设于车库屋顶所形成的台地上,用地东面为3栋点式33层或34层的高层住宅(1栋(33层),2栋,3栋),西侧为3栋(6栋,7栋,8栋)板式高层,用地北侧为2栋(4栋,5栋)板式高层及一栋(10栋)32层经济适用房,经济适用房(10栋)与5栋之间布置幼儿园;这种围合布局充分的利用了地形,既兼顾了车库建设的经济性,又能为环境设计留出了更多的空间,同时还改善了小区的日照和通风,保证了每一户住宅的均好性,为创造名符其实的高品质健康小区提供了*需的硬件条件。
小区用地南侧,结合商业形成一个入口社区广场,此广场与小区庭院有约5米的高差,通过大台阶与自动扶梯进行联系,小区内设有中心泳池、慢跑径、架空层活动场等供居民娱乐、健身、休闲设施。
二期规划六大景观视轴及主要空间:主入口景观、中心景观区、泳池区、室外活动区、景亭、休闲平台。
1、主出入口:小区设置两个人行主出入口,分别位于用地北侧及南侧中间的位置,
2、次出入口:次出入口设于东侧和北侧偏西的位置,次出入口同时作为车行出入口。
3、小区环道:小区环道为6米宽车行道,担负小区内部全部车行交通及与部分人行交通功能。
五、立面设计
立面设计遵循整个小区的规划设计原则,立面采用ArtDeco风格,在设计中注重时代气息的渲染和亲切怡人尺度的营造。结合平面,设计重点在建筑的顶部、外墙、底部细部刻划上。色彩上墙面以黄色为主,辅以灰色等颜色。
区域价值
“深圳发展向东部转移,龙岗是未来,坪山是核心,作为深圳高铁新城站所。
坪山新区是4大新城之首,是深圳发展的增长极。坪山新区是深圳4大新城之首,5大城市副中心,是深圳市可开发使用的土地面积最大的区域。新区自2009年成立,整体规划就高于其他区域,规格等同于福田、南山中心区;新区现有各类投产企业1700家,其中产值上亿元工业龙头企业达52家,世界500强企业10家,高新技术企业约100家,外商投资企业381家,境内外上市公司26家。坪山新区作为深圳新兴产业高地,拥有两个产业新能源和生物医药,已形成了以比亚迪为龙头的新能源汽车产业,以赛诺菲、微芯生物为代表的生物产业,其中是生物产业是国家发改委2005年认定的首批三个国家生物产业基地之一,深圳未来的新兴产业重点就在坪山。
品牌开发商纷纷进驻坪山,万科、深业、中粮相继在坪山开发后,最近品牌发展商金地集团以3个亿的价格,竞得坪山住宅用地;招商地产在已获得坪山新区5.5平方公里土地开发权的基础上,以超过12亿的巨额,拍下建筑面积约38万平方米的坪山综合体项目,位置与缇香近在*。该地块含约5万平米的集中商业,约9.8万平方米的城市文化综合体,包括图书馆、书城、博物馆、展览馆、文化馆、青少年活动中心、剧场/音乐厅、室内电影院、室外文化广场、综合商业设施以及公交枢纽站等,建成后将进一步提升坪山新区核心地段,行政、文化、经济中心的地位。
交通配套:
深圳东部综合交通枢纽,深圳新城站,新城市中心。坪山新区是深圳东部发展的核心区域,是东部综合交通枢纽站,多条交通黄金经济干线。厦深高铁,深圳新城站是继北站后深圳又一大高铁运厦深高铁连接深圳、汕头、厦门三个特区,计划6月铺轨,今年9月启动试运行,年内开通运行。将是东部沿海城市最富裕的黄金级经济干线。高铁带来的E-CTD效应即将爆发,也*将成为深圳与东南沿海城市保持最紧密联系的一个重要连接窗口。根据政府规划,地铁12号线和14号线将与夏深高铁在新城站汇集,与3号线在双龙站、体育新城站换乘。地铁14号线,由福田中心区到达坑梓,全长约50.7公地铁19号线:从坪山碧岭到坑梓,把坪山和坑梓串联在一起,坐拥更便捷的交通。
区域及项目配套:
一流城市配套,媲美福田CBD。距离项目1.5公里的厦深高铁深圳新城站,紧邻项目一路之隔的城市文化综合体,23万㎡的中心公园,全国中小学十大明星校长王君健领导的坪山最优质师资,再加上美术馆、体育中心、中心广场、图书馆、影剧院、青少年活动中心等完善的市政配套,媲美福田CBD。万科金域缇香,约31万㎡超大规模社区,自身拥有约1万㎡的成熟商业配套,包括华润万家超市、中行自助银行、面点王、万客楼、面包店、干洗店、肉菜市场等,满足生活的全方位需求,优越配套,让置业者尽享别样生活。