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信悦映翠府咚咚找房公众号

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  • 参考均价:待定备案价格
  • 主力户型: 暂无
  • 开 发 商:深圳市新钻项目开发有限公司
  • 物业类型:商品住宅,商业
  • 项目地址:深圳市罗湖区水贝翠竹路与太宁路交汇处
  • 项目特色:地铁口 近公园 山水景观 品质住宅 成熟片区 配套丰富 自带大型商业 带装修
  • 最新开盘:待定
  • 占地面积:19449.63㎡
  • 最早交房:待定
  • 建筑面积:207773.00㎡
  • 物业公司:待定
  • 总房源:1720
  • 物业费:待定
  • 车位数:1180
  • 容积率:10.68
  • 绿化率:待定

项目介绍

项目由央企中信城开全盘纾困盘活,是原金钻豪园城市更新标杆之作,以国匠实力重塑老城芯人居价值,赋予70年纯正住宅产权,产权清晰稳定,资产属性明确,于罗湖土地资源日趋稀缺的当下,堪称难得的城芯恒产。

项目一期建设用地约1.94万㎡,总建筑面积约27.05万㎡,整体规划4栋超高层住宅,同时配建9班公立幼儿园,打造集品质居住、社区商业与公共服务于一体的城芯TOD综合体。业态布局科学合理,涵盖商品住宅、安居房、回迁物业及约1.66万㎡社区临街商业,能够满足日常购物、休闲、餐饮等多元消费需求。社区内部同步配建社康中心、文化活动室、社区警务室等便民服务设施,为全龄段家庭提供便捷、安心的生活保障。地下四层车库共规划1180个机动车位,足额配比新能源充电桩,充分适配现代家庭多车位出行需求,彻底解决老城核心区停车难题。

本次对外发售商品房仅440席,主力户型为建面约132㎡南向3+1房,采用4梯4户舒适梯户比,出入高效从容。户型方正通透,功能分区明确,阳台拓展空间灵活可塑,可根据家庭成长需求自由改造为书房、儿童房或休闲区。全屋精装交付,甄选品牌材质与施工标准,省去装修繁琐流程,交付即可拎包入住,轻松开启品质生活。

配套信息

交通情况

依托罗湖数十年成熟城市路网,项目打造双地铁TOD枢纽、密集公交网络、全域自驾干道、社区完善车行系统四位一体的立体交通格局,高效串联深圳各大核心片区,构建半小时都市便捷生活圈。

▲轨道交通:举步即达,双线贯通全城

轨道交通是项目最核心的交通优势。信悦映翠为双地铁上盖物业,距离3号线、7号线换乘站田贝站A出口仅约109米,下楼即可直达地铁进站口,无惧日晒雨淋,大幅提升日常通勤效率。

纵向3号线贯通龙岗、罗湖、福田三大行政区,从田贝站出发仅3站即可抵达福田CBD会展中心、市民中心等商务核心区,是福田上班族的理想置业之选。横向7号线横跨深圳中部,一线直达华强北、车公庙、西丽等产业与商圈聚集地,轻松覆盖南山、福田西部办公集群,跨区出行省时省心。

项目3公里辐射范围内汇集洪湖、水贝、太安、翠竹等近20个地铁站点,多条轨道交通交织成网,出行选择灵活多元,全天候享受轨道交通稳定、高效、不堵车的出行体验。

▲地面公交:密集覆盖,打通出行末梢

项目地面公共交通体系覆盖面极为密集。1公里范围内布局多达31个公交站点,最近的太宁路西站步行仅150余米即可抵达,途经2路、62路、83路、203路、376路、M482路等数十条公交线路。

公交网络全面覆盖罗湖全域,可直达东门老街、莲塘口岸、笋岗、布吉等片区。无论是老人日常买菜逛街、短途出行,还是补充地铁无法直达的末梢路段,公交都能形成完美出行互补,筑牢公共出行完整闭环。

▲自驾路网:四通八达,畅达全城

项目自驾出行路网四通八达。片区内部以翠竹路、太宁路、田贝四路为核心主干道,向外快速接驳文锦北路、北环大道两条城市快速环线。向北直达布吉、龙华,向南连通文锦渡口岸、春风路商圈,向西直抵福田中心区,向东顺畅抵达莲塘、盐田滨海片区。

罗湖老城区道路规划成熟、路网通达性强,驱车半小时内可畅达福田、南山、宝安等深圳主要城区,充分满足家庭自驾出游、商务拜访、跨区办事等多样化出行需求。社区内部同时规划完善的车行系统与1180个地下车位,足额配比新能源充电桩,实现从城市干道到社区入户的全程无缝衔接。

配套设施

作为央企中信城开打造的城市更新TOD综合体,项目内部规划完善公共服务体系,外部坐拥罗湖数十年沉淀的醇熟全维配套,覆盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度,构筑一站式高品质生活闭环。

一、社区内部配套,归家即享便捷服务

项目一期在住宅组团之外,高标准配建多项公共配套,全方位满足业主日常所需。设置9班公立幼儿园,家门口即可完成学龄前启蒙教育,保障孩童出行安全;规划社区健康服务中心、社区文化活动室,就近享受基础诊疗、文体活动、邻里交流等便民服务。

商业方面自带约1.6万㎡临街社区底商,下楼即享日常消费便利。社区内部打造约1500㎡公共开放空间与同等面积体育活动场地,搭配园林景观,设置休闲步道、健身区域,为全龄段业主提供休憩、运动、社交场所。

出行配套上,项目设置地下车库,总计1180个机动车停车位,按30%比例足额配置新能源汽车充电桩,同步预留充电点位,适配燃油车与新能源车双重出行需求;住宅超高层楼栋全部采用国际一线高速电梯,保障垂直出行高效顺畅,整体按照绿色建筑一星标准建造,打造低碳宜居的现代化居住社区。

二、优质教育配套,12年公办目送式就学

项目形成幼小初连贯的优质学区体系,教育资源极具竞争力。除小区自建公立幼儿园外,项目一路之隔即为省一级翠北实验小学,步行仅5分钟,真正实现目送式上学;初中对口省一级东湖中学,完整打通12年公办义务教育链条(最终学区划分以罗湖区教育局当年官方公示为准)。片区周边翠竹外国语实验学校、锦田小学等学校环伺,书香氛围浓厚,为孩子成长筑牢教育根基。

三、商业、医疗与生态配套,醇熟生活全面落地

商业资源依托水贝万亿级黄金珠宝商圈,1公里半径内覆盖喜荟城、IBC MALL、KK TIME、沃尔玛翠竹店等大型购物中心,影院、商超、餐饮、休闲娱乐业态一应俱全,繁华商业举步可达。

医疗保障方面,直线约1.1公里直达三甲综合医院深圳市人民医院,周边多家专科医疗机构环绕,日常体检、就医诊疗快速响应,守护全家人健康。

生态休闲上,紧邻翠竹公园、洪湖公园两大城市大型绿肺,翠竹公园山林葱郁适合徒步慢跑,洪湖公园水域开阔、四季景致怡人,下楼即可拥抱城芯稀缺自然绿意,在繁华闹市中坐拥静谧康养的休闲空间。

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