合正新悦(合正新悦润园)项目详细信息-深圳房地产信息网

参考均价：42800元/m²备案价格
主力户型：二房（2）三房（1）四房及以上（1）
开发商：深圳市合正新南投资有限公司
物业类型：
项目地址：深圳 · 平湖大街与建新路交汇处
项目特色：地铁周边多地铁近公园山水景观品质住宅综合体成熟片区重点产业园配套丰富自带大型商业带装修

最新开盘：待定
占地面积：37591.30㎡
最早交房：待定
建筑面积：266860.00㎡
物业公司：深圳市合正物业集团有限公司
总房源：2348
物业费：4.20
车位数：2353
容积率：7.10
绿化率：30.00%

项目介绍

合正新悦位于深圳地理正心，紧邻平湖中心学校（九年一贯制），坐落于平湖区域发展主轴平湖大街，超300万㎡旧改将持续焕新区域面貌；项目距离平湖枢纽站直线距离仅约1公里，其中汇集已通车地铁10号线及规划中地铁18号线。项目近邻17号线新南站（规划中）；项目对面为华中师范附中教育集团旗下的平湖中心学校，约3公里范围商业、文娱、医疗、生态配套充沛。
项目总建筑面积约26万㎡，作为合正集团2022年东部双星力作之一，是集住宅、办公、商业BOX、临街商业为一体的城市核心区域精致综合体；项目旁边规划一所公立九年一贯制学校（土地已移交政府，建设情况以教育局告知为准）、项目范围内规划建设一所公立幼儿园（开发商建成后移交政府）。社区采用双住宅大堂设计，同时打造含归家风雨连廊、街心公园广场在内的六重园林景观；建成后将成为平湖区域内又一品质生活标杆。

配套信息

交通情况

合正新悦项目距平湖地铁站直线距离约1.1公里，可搭乘10号线及规划中的18号线；同时项目临近地铁17号线新南站（规划中），可轻松通达全市各区。
a)10号线（已通车）起自“福田口岸”，终点为“双拥街”，途经福民、岗厦、五和、坂田北、华为、平湖站，途经福田、龙华、龙岗三大区域，覆盖深圳整个中部发展轴；
b)17号线（规划中）纵贯深圳，连接平湖、布吉、罗湖，其中规划站点“新南站”近临本项目；
c)18号线（规划中）横通深圳，起自“空港新城”，终点为“盐田路”，该线路全长61.6公里，其中一期工程为空港新城至龙岗平湖段，二期工程为平湖至盐田段。

配套设施

①商业配套——超百万平商业围绕
项目两公里内已建成商业体量超60万㎡，汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等大型商业。
规划中商业体量超54万㎡，其中包含规划体量约83万㎡的平湖TOD枢纽以及红朱岭旧改、鹅公岭旧改等大型项目配套商业。
②教育配套——十二年无忧教育
区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所九年制公立学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），家门口的优质教育，近距离呵护孩子成长（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。
③政务配套——传统政务核心区域
项目距离以平湖街道行政服务大厅为中心的行政圈直线距离仅有2.3公里，平湖派出所、平湖社区便民服务大厅等政务单位环伺。
④文体配套——一公里内‘文体双中心’
近邻平湖文体双中心：平湖体育中心、平湖文化中心，直线距离仅1公里
⑤生态配套——平湖生态园以及凤凰山国家矿山公园
生态园景区包括甘坑水库、苗坑水库、秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点占地面积约233万平方米，拥有约133万平方米生态林，相当于2.6个莲花山公园，被誉为“天然大氧吧”。
凤凰山国家矿山公园总面积约为88.13万平方米，公园所处区域属丘陵地貌，地势西北高，东南低，区域内丘陵、阶地台地占总面积的74.6%，是全国首批28家国家矿山公园之一，深圳以矿山文化为特色的两大公园之一。
⑥医疗配套——三甲医疗圈为健康护航
深圳市第三人民医院（三甲）、龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院）为客户的家庭健康保驾护航。其中深圳市第三人民医院（三甲）与本项目直线距离约六公里。