龙湖·上城

关于开发商

2018年12月，光明区城市更新局进行项目实施主体的公示，确认深圳市恒龙安信投资发展有限公司为项目的实施主体。

根据市场监督管理局披露的信息，深圳市恒龙安信投资发展有限公司由龙湖集团旗下深圳市龙湖发展有限公司全权控股。

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。自1997年开发的住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，截至2019年底，龙湖已累计开发项目800余个，累计开发面积超1亿㎡。

2014年，龙湖先后进入佛山和广州，布局华南区域。其中佛山为龙湖越秀·傲云及春江系的龙湖春江名城，广州则是原著系的双珑原著及天字系的首开龙湖天奕；

2016年龙湖通过获得龙华龙津旧改项目首次进入深圳市场，项目定名“龙华春江天玺阁”，于2019年入市，是龙湖在深圳入市的住宅项目；

2017年5月，龙湖通过土地招挂拍拿下盐田沙头角J213-0302商业用地，建成后为首开龙湖天琅，是龙湖地产深圳出售项目。

2019年，高博印刷厂正式动工，这将是龙湖在深圳开发的的产业项目。

地处公明片区 近大型综合体项目“勤诚达正大城”

项目位于公明街道田寮路与规划年玉路交汇处西南侧，短期内暂无轨道交通站点设置，日常交通出行略显不便，周边多以工业园区为主，附近还有一个较为知名的大型综合体项目—勤诚达正大城。

勤诚达正大城位于光明新区光侨路与松白路的东南侧，总建面87万㎡，分四期开发，是集住宅、办公、公寓、商业为一体的综合体物业，70年产权。内部有规划幼儿园、九年制学校和城市公园等设施，自身配套资源非常丰富。

根据规划未来有可能在光侨路与松白路交汇处设置轨道交通站点，对项目来说将是较大的利好；周边还有不少项目在申报或已被纳入旧改计划当中，比如公明长兴科技工业园旧改、卓越田寮片区旧改（拆除重建用地约42万㎡）、佳兆业玉律旧改（拆除重建用地约37万㎡）、京基公明塘家南门山旧改（拆除重建用地约34万㎡）、玉律工业区旧改项目（拆除重建用地约3.3万㎡）、公明塘尾工业区旧改等。

项目基本信息

光明区公明办事处高博印刷厂城市更新单元已被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，拟拆除重建用地面积约1.03万㎡，申报主体为深圳市金德来投资有限公司，拟更新方向为新型产业等功能。

项目位于公明街道田寮路与规划年玉路交汇处西南侧，由深圳市恒龙安信投资发展有限公司开发建设，拆除用地面积约1.0万㎡，开发建设用地面积约0.7万㎡，计容建面约5.0万㎡。其中：产业研发用房3.5万㎡（含创新型产业用房4190㎡），产业配套用房1.3万㎡，公共配套设施1650㎡。

（效果图）

（地块划分图）

根据项目的总平面图可以看出，项目主要由1栋高层产业用房及1栋高层宿舍构成，北面规划一小块绿地作为公共休闲空间，周边有多个工厂。

目前处于基坑支护及土石方工程建设阶段，由深圳市南华岩土工程有限公司进行施工建设。

上城大厦（龙湖上城）获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案宿舍296套，备案商业4套，全部位于1栋。

宿舍建面约38-39㎡，均价约3万/㎡，单价区间在2.66-3.28万/㎡，总价区间在104-125万/套。

商业建面约38㎡，均价约4.2万/㎡，单价均为3.3-7.3万/㎡，总价区间在127-734万/套。

宿舍部分备案价