嘉鑫·辉煌时代

由深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司和深圳市上梅林实业股份有限公司共同开发建设

4号线地铁口物业 周边各项配套成熟

项目位于位于中康北路西侧、广康路东侧，毗邻地铁4号线上梅林地铁站B出口，对面即为大型购物中心“卓越汇”，总体区位条件不错。

与项目一路之隔便是卓悦汇购物中心，于2016年开业，商业总体量达10万㎡，引进了永辉超市、周大福、YINER、橙天嘉禾影城、优衣库等业态品牌，有效地填补了上梅林区域中高端购物场所的空白。

项目基本信息

辉煌时代大厦，由深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司和深圳市上梅林实业股份有限公司共同开发建设，占地面积约0.8万㎡，总建面约10.7万㎡。

该地块已于2015年第四季度正式出让，土地用途为商业用地，产权使用年限为40年，用地面积7599㎡。

项目用地面积7598.11㎡，总建面约10.7万㎡，计容建面约7.9万㎡，主要包含办公、商务公寓、商业等业态，进行项目本身建设的同时，完成广康路、九号路的建设，并落实社区服务站、环卫工人休息室和公共停车场等公共配套设施。

根据政府公示的项目总平面图可以看出项目主要由2栋超高层建筑构成。

项目目前在售中，主推46-69㎡公寓产品，均价约7.1万/㎡；46-82㎡办公产品，均价约9万/㎡。

项目工程进展较快，主体结构及外立面基本完工，预计离交房不远了。

小结

项目作为4号线“上梅林站”地铁口物业，有一定的交通优势，对面又有大型综合体卓越城相互促进，底下大型购物中心“卓越汇”已经运作成熟，未来待项目和中康生活区旧改完成后，周边的环境和配套将有明显的改善。

嘉鑫·辉煌时代获批预售许可证，目前已在规土委公示，备案名为辉煌时代大厦，本次备案房源位于2栋，共481套，包含商业、商务公寓、办公三种类型的产品，据悉项目将于近期开盘。

其中商务公寓，备案75套，户型建面约46-69㎡，均价约7.1万/㎡，单价区间在6.7-7.6万/㎡，总价区间在308-521万/套；

办公产品，备案311套，户型建面约46-82㎡，均价约9万/㎡，单价区间在7.6-10.1万/㎡，总价区间在356-701万/套；

商业产品，备案95套，户型建面约45-76㎡，均价约8.7万/㎡，单价区间在7.9-9.1万/㎡，总价区间在376-654万/套。

部分备案价格