民盈山·国贸中心

【民盈集团】

2010年，根据东莞经济发展的需要，东莞市委市政府提出关于鼓励东莞民营企业合作发展、做强做大、打造东莞“航母”式企业的要求，推动了民企抱团的步伐，促成了“民盈集团”的诞生。

2010年9月18日，民盈集团创立大会暨*次股东大会在莞胜利召开，由22家知名本土民营企业发起的*家民投集团成立，9月21日，公司在东莞市正式注册登记，首期注册资本达到人民币20亿元。

民盈集团发起人包括康华、光大、宏远、新世纪、南峰、丰华、东糖、东骏、三正、大中、龙泉、嘉宏、以纯、鸿发、建工、高田、中正等22家集团企业。于发起设立后的同年11月，公司面向全市民企公开募股，在各镇街商会的大力支持下，又吸纳了17家东莞市各镇街中*影响力、希望抱团投身于东莞经济建设的民营企业。

至此，民盈集团雏形已具，共39家民企佼佼者、领军企业汇聚，立志打造一个实力强劲、制度科学规范的新型企业；致力于自立自强、为东莞民营经济做强做大、为东莞城市发展建设做贡献。

民盈·国贸中心是民盈集团全力打造的*项目，地理位置优越，位于东莞大道城市中轴，紧邻市政府市民广场，与*国际、鸿福路商圈一路之隔。

去年12月7日开业3天*内，171万人次涌入民盈·国贸城，带来了超6876万元的消费，创下了东莞商业新高度。自面世以来，民盈·国贸城就多次因为人流量、车流量过大，在东莞人的朋友圈疯狂刷屏。民盈·国贸城日均客流量达到了20万，周末的客流量更是高达38万，区域价值日益凸显。

图片来源：民盈集团官网

【民盈·国贸中心】

民盈·国贸中心雄踞东莞CBD核心位置，东莞大道城市中轴，紧邻市政府市民广场，与*国际、鸿福路商圈一路之隔；R1、R2线双地铁换乘站上盖，平层*连接广州、深圳、惠州和增城，通过轨道交通并可在1*内对接深圳机场、广州机场两个航空交通及虎门高铁站等铁道交通，直抵国内外任何地方。

图片来源：民盈集团官网

可与城市匹配的超级体量：

项目总占地面积10.4万㎡，总建筑面积103万㎡，30万㎡的商业购物公园，足以称为“城中之城”。

1. 大型购物中心：建筑面积34.4万㎡

2. 高端住宅：建筑面积6.4万㎡

3. 公寓式酒店：建筑面积3.1万㎡

4. 地下车库：建筑面积39.4万㎡

集合综合体典型特征的多元业态：

（1）423米东莞*高楼（项目*建筑）共85层打造国际超甲A级写字楼，建筑外观设计灵感来源于东莞市花白玉兰；

（2）11000㎡最大宴会厅，可容纳200席座的婚宴、会展厅堂；

（3）50层天际奢华高端公寓，超大空间尺度的尊贵享受；

（4）30万㎡融合东莞文化的商业购物公园，配套4000多个停车位；

（5）国际知名品牌洲际酒店东莞*进驻；

图片来源：民盈集团官网

项目位于东莞东城区鸿福东路1号，总占地面积约10.4万m²，总建面103万m²，*建筑高度达423米，由1幢纯商业裙楼和5幢高层及超高层组成，其中住宅约6.3万m²。

3号楼为商住混合楼，底层为商铺，15层以下为办公楼，15-49层为大户型住宅，命名为名流官邸，也是项目仅有的住宅产品。

本次备案合共推出232套，均为住宅产品，户型涵盖建面约213-1040m²二至七房；官方公布的备案均价为30016元/㎡（老牛预计不排除会有双合同），备案总价区间426-5062万元，*单价达48904元/㎡，*总价超5000万级别，这样的价格刷新了东莞住宅的天际线。

【大平层户型】

大平层户型主要有建面约213-221㎡的两房两厅三卫、建面约267-274㎡的三房两厅三卫和建面约491-494㎡的四房两厅五卫，备案均价约27938元/m²，备案总价区间为426-2114万元；

建面约213-221㎡的备案总价区间在426-840万元之间；

建面约267-274㎡的备案总价区间在607-1085万元之间；

建面约491-494㎡的备案总价区间在1833-2114万元之间。

【复式户型】

复式户型主要有建面446.08㎡的三房两厅五卫和建面约366-371㎡的四房两厅五卫，备案均价约32000元/m²，备案总价区间为921-1715万元；

建面约446.08㎡的备案总价区间在1233-1715万元之间；

建面约366-371㎡的备案总价区间在921-1368万元之间。

【空中叠墅户型】

空中叠墅也属于复式户型，但不同的是位于顶楼。主要建面约1031-1040㎡的七房两厅八卫，仅4户，整体备案均价约45904元/m²，备案总价区间为4359-5062万元。