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2019年09月29日更新

佳兆业盐田城市广场凌云备案名:御景佳园

参考均价:48500元/㎡房贷计算器备案价格
品质住宅
户型:二房(4)、三房(2)、四房(1)全部户型
类型:商品住宅、商业总房源:10500车位数:765
开发商:深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司

项目地址:深圳市盐田区盐田街道洪安路与东海四街交汇处地图查看

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楼盘活动

佳兆业盐田城市广场凌云A户型
A户型 二房 89㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

佳兆业盐田城市广场凌云B户型
B户型 二房 71㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

佳兆业盐田城市广场凌云C户型
C户型 三房 120㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-05-24

一说到盐田,大家马上想到的肯定是大、小梅沙、梧桐山、海鲜街等等,没错,仿佛深圳美好的山海生态资源都与盐田有关!记得那些年,说到来深圳,必要来沙头角,来沙头角必要来中英街。老牛摇记得“到深圳,看航母”这句广告语许多年前以电视的方式传播在广东各个城镇的大街小巷!那时的盐田仿佛就是宇宙的中心。

 



周边环境

 

项目占地面积很大,除了前面很早就建成的回迁房外,其他也是分批建设,老牛登高从其旁边的二手商品房泊郡雅苑拍摄了周边实景。

图一往西北边拍摄,远方眺望到回迁房,除了挨着拍摄点的另一地块也在施工外,还有两块呈白地围起来状,而其他都属于待拆迁状态。

图二往东北边拍摄,拍到的是项目自身和南方明珠花园,可见项目先入市产品已进本建成,底下几层都已脱掉绿网,小区园林也在完善中。

图三往东北边拍摄可以看到项目的南端地块目前已围挡起来,可能是因为佳兆业还没着手于施工的原因,里面作为缓解盐田货柜车压力的临时停放处。

图四往东南边拍摄可以看到成片的物流园及眺望到远方的盐田港。

 

 

(较早前拍摄)

 

 

交通方面,项目旁目前正在建设8号线1期工程,并在此设有盐田路站,其预计2020年开通运营,届时将弥补轨道交通的空缺;盐田路站,串联罗湖、莲塘、沙头角、盐田港,在未来还担负着8号线二期起始站及超远期规划线的18号线末尾站的功能。另外项目距离东部沿海高速不远,上高速30-40分钟可达罗湖、福田。

 

 

 

教育配套,项目规划自带二所幼儿园及一所48班制小学,项目周边共还有3所小学和1所中学,小学分别为乐群小学、中山纪念学校、盐港小学,中学为盐田实验学校。

 

 

商业配套,盐田港后方区域的商业配套是匮乏的,但是项目自身能很好的弥补这一点,项目规划将自带有13万㎡的集中式与融合式商业,另外周边还有人人乐,朝阳肉菜市场等社区商业, 或者自驾到沙头角,盐田首家mall——壹海城。

 

 

医疗配套,项目自带社康中心,其北边靠着盐田港后方区域最大医院——盐田第二人民医院(盐港医院) 。

 

 

休闲配套,盐田的休闲配套可谓非常丰富,就如前面所说,盐田集中了深圳的山与海,西边有大小梧桐,东边有马峦山脉,山上有如东部华侨城、三洲田水库等休闲设施,沿海边往东部又可以到达大小梅沙,并且可以沿着盐田港海边漫步,旁边还有深圳闻名的海鲜一条街。

 

 

更新时间:2019-05-24

项目总占地约26.56万㎡,规划总建筑面积约107万㎡,由12个地块组成,整体规划包括住宅、商务公寓、写字楼、商业建筑和一些公共配套设施,其中含有超13万㎡巨舰商业,其中1号地块为回迁房,已入伙,去年八月首推出的是8-2地块一期产品,4栋塔楼,备案均价在5.42万/㎡,于10月20日开盘,折扣后销售均价约为4.8万/㎡。

 

 

本次推出的为9号地块,位于明珠大道和洪安路交汇处,相比之前的备案价有小幅下降,但未必会有之前惊人的折扣。

 

 

 

更新时间:2019-07-11

 

 

 

2栋户型布局,三梯四户。

 

 

3栋户型布局,三梯四户。

 

 

建面约89㎡(动静分区)

 

每座均有的主力户型,朝向东南、西南或正南向,动静分区布局,开间不算大但进深长,三房中有两个房为飘窗设计,两卫满足日常需求,与主卧并排的次卧采光面较窄,部分户型与与邻近单位楼间距小,影响厨卫空间通风采光。

 

 

建面71㎡

 

除了2栋B外都有的户型,朝向东南、西南或正南向,户型空间布局较为合理,厨房、餐厅空间适用,在同面积段产品中可算是理想布局,两房均有飘窗设计,洗手间可做干湿分区,搭配生活阳台可利用率高,电视墙窄影响客厅整体体验。

 

 

建面120㎡(横厅通透户型)

 

此户型只在2栋C,横厅大开间,东南朝向,采光通风相当不错,主卧大套间可独立出一间次卧,主要空间朝向优势方向,整个户型实用率非常好,次卧并排朝向较差,动静不分区。

 

 

建面89㎡(动静分区)

 

分布于2栋C、3栋,通透采光布局合理,空间设计灵活度较高,三房有两个房间飘窗设计,功能空间朝优势方向,主阳台朝东北、西北向,对居住的舒适度产生一定的影响。

 

 

建面91㎡(横厅通透户型)

 

此户型只在3栋,主要活动空间通透,采光较好,功能间布局合理,整体空间设计灵活度较高,朝东北向,动静不分区。

 

更新时间:2019-05-24

佳兆业盐田城市广场凌云获批预售许可证,已在住建局官网公示,本次备案房源位于9号地块1栋、2A\2B\2C栋、3栋,共892套房源,包含住宅和商铺两种类型的产品。

 

其中住宅,共859套,户型建面约71-141㎡,均价约4.9万/㎡,单价区间在4.6-5.2万/㎡,总价区间在340-677万/套;

 

商铺产品,共33套,户型建面约35-187㎡,均价约7.5万/㎡,单价区间在6.2-8.1万/㎡,总价区间在284-1413万/套。



部分备案价格


 

配套地图

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