海智云谷备案名：海智云谷

项目一期由特建发进行开发，深圳市特区建设发展集团有限公司（简称特区建发集团）成立于2011年8月，注册资本328亿元。

作为深圳市属全资国有企业，特区建发集团发挥市基础设施投融资建设运营、科技园区开发建设运营、功能性投资三大平台作用，承担政府重大基础设施投资、对接央企合作、PPP项目实施、对口帮扶产业转移、政策优惠和产业扶持实施、城市公共事业运营管理、战略性投资和新兴产业投资等七项任务。

其在深圳及周边城市的代表工程主要有深圳（河源）共建产业园、尚智云城、太平洋工业区旧改一期、乐府广场等。

毗邻在建8号线地铁口 各项配套较为丰富

项目位于盐田区海山街道，周边有海山公园、梧桐山森林公园及大亚湾等山海资源，同时也靠近盐田港。

一期位于深盐路与东海路交汇处，毗邻在建8号线一期“盐田港站”，深盐路为沙头角片区的重要交通干道，加上即将开通的轨道站点，整体自驾及轨道交通都较为不错。

2号线延长线及8号线一期进一步加强了罗湖和盐田这两个区域的交通联系，目前建设中，预计2020年中开通运营。

2号线延长线，现已在建，从现在的2号线终点站新秀站起，途径莲塘口岸、仙湖路，最后到达莲塘。

8号线一期，现也已经在建，从莲塘起，穿过梧桐山，到达盐田的沙头角，后面的站点为海山、盐田港、深外，最后到达盐田站。

项目基本信息

项目位于盐田区沙头角片区东部，西临东海路、东临下梧桐路、北临梧桐路、南临深盐路。项目拆除用地面积约6.1万㎡，开发建设用地面积约5.0万㎡，计容总建面约28.9万㎡，

其中产业研发用房约19.2万㎡，产业配套用房8.2万㎡，住宅1.2万㎡（含保障性住宅1890㎡），公共配套设施3100㎡。

一期（1-02地块）位于盐田区海山街道，由深圳市特区建设发展集团有限公司进行主导，用地面积约1.3万㎡，总建面约12.5万㎡。

根据地块的主要技术经济指标表可以看出，一期计容建面约9.9万㎡，容积率7.79，包含新型产业建筑约5.6万㎡，配套宿舍1.8万㎡，配套商业0.6万㎡。

一期主要规划了2栋高层建筑，其中，1栋为23层的产业研发用房，2栋为31层的配套宿舍；总共规划390户（宿舍部分），其中套内面积90㎡以下的为100%。

目前在打地基当中，具体推出*待定。

现场已经公示了工程概况牌，基本确定了一期的建设单位为深圳市特区建设发展集团有限公司，施工单位为深圳市勘察测绘院有限公司。