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2020年05月22日更新

深物业金领备案名:金领假日公寓

参考均价:90000元/㎡房贷计算器备案价格VR 看房
综合体成熟片区
户型:二房(8)全部户型
类型:商业住宅总房源:1766车位数:1131
开发商:深圳市皇城地产有限公司

项目地址:福田区滨河大道与福田南路交汇处地图查看

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楼盘活动

深物业金领A1户型
A1户型 二房 65㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

深物业金领A2户型
A2户型 二房 65㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

深物业金领A3户型
A3户型 二房 65㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-05-13

项目开发商为深圳市皇城地产有限公司,成立于1988年8月,是深圳市物业发展(集团)股份有限公司旗下的房地产开发区域公司,为广东省二级房地产综合开发企业,2004年以深圳市房地产综合开发企业资质年审排名第17名,2005年荣登广东省地产30强龙虎榜。

 

开发了深圳国际贸易中心大厦、国贸商业大厦、皇城广场等高层商务建筑群,田园都市花园(上海)、俊峰丽舍、新华城、皇御苑、深港1号、廊桥国际、彩天怡色、前海港湾花园、松湖朗苑(东莞)、半山御景(徐州)、湖畔御景(扬州)等一大批高中档住宅小区。

 

 

更新时间:2019-07-15

福田区作为深圳市较为重要的中心城区,集聚了政治、经济、文化等方面的资源和配套,同时,也是深圳市众多名企的总部集中地,特别是金融行业,有着福田CBD的美名。皇岗口岸片区位于福田区南部,有着便捷的交通通达深圳核心城区和几大总部基地,更是深港交汇、深港合作的重要节点。

 

 

深物业旗下的皇城地产在完成了皇岗口岸联检楼的建设任务后,陆续开发了皇城广场和皇御苑小区及深物业·廊桥国际等项目。其中皇城广场为公司首个独立开发的高层,于1996年投入使用并自主管理;皇御苑小区包括皇御苑一期、二期,三期深物业·御花园和四期深物业·深港1号,总建筑面积达 78万多平方米。深物业金领则是其皇岗口岸片区的收官之作。

 

 

交通条件尚可 周边生活配套齐全

 旁边是成熟的皇御苑社区,内部配套一个大花园、两个泳池和一个蓝球场,裙楼商业较为丰富,生活便利性程度较高。

 

 

 

片区价值受河套地区规划的辐射、带动

 

皇岗片区的地理位置非常好,北面紧邻深圳中心区CBD和中心公园,西面是福田区政府,南面有双口岸,中间还有皇岗公园,未来随着河套地区开发建设,皇岗片区将成为深港一体融合的最大受益片区。

 

 

2015年3月,深圳规划国土委公开《落马洲河套地区发展规划及工程研究》,将河套分为五大功能区:教育区、创新区、交流区、生态区和滨河休憩区,高等教育、高新科技、文化创新产业以及观光旅游将成为河套的主要特色。

 

 

2017年初,深港双方签署合作备忘录,明确在落马洲河套地区携手打造创新科技园区。市委书记王伟中主持召开了领导小组第一次会议,原则通过了合作区的深方区域1+N规划体系和政策框架等重点事项,明确了规划统筹、政策研究、对港协调等重点工作的要求。

 

 

未来,河套的发展将十分具有想象空间。

 

市科创委牵头编制了合作区的科技产业规划,明确以微电子、人工智能、生物医药、新材料为重点产业发展方向,布局相关的科研项目;

 

市规土委牵头编制了合作区的空间规划,提出了一心两翼的总体空间布局,一心是在福田口岸建设综合服务枢纽;

 

市交委会同口岸办编制了口岸区的交通规划,在皇岗口岸引入三条城际轨道和两条地铁线路,以及开展皇岗口岸改造和广深改造等重点工程。

 

更新时间:2020-06-08

深物业金领位于福田区滨河大道和福田南路交汇处,属于皇岗口岸商住服务区范围,与香港的落马洲隔河相望,北面紧邻深圳市中心公园,南面有双口岸,2公里范围内聚集了如福田中心区CBD、福田区政府、华强北商圈、中医院等市政、产业类资源,生活便利程度较高。未来随着河套地区的开发建设,皇岗片区将成为深港一体融合的最大受益片区。

 

项目是皇御苑在皇岗口岸片区的收官之作。项目总建面约18.3万㎡,共3座150米高的超高层建筑。该项目已于去年11月7日开盘,目前主推65-88平住宅产品,单价7万/平起。

 

项目看点

1、地段资源优势:项目位于福田南皇岗片区,周边市政、产业类资源较为密集,项目约2-3个地铁站即可到达福田中心区CBD、福田区政府、华强北商圈,生活便利程度较高。

 

2、升级版公园资源:项目北侧为深圳市中心公园,目前正在全面升级,未来中心公园将直接连通至笔架山公园,面积近300公顷。

 

3口岸升级,交通利好:皇岗口岸升级重建,将与福田口岸联通,规划建设高水准的超级口岸、交通枢纽和创新综合体。皇岗口岸重建后定位为纯旅检口岸,未来取消货检功能,对北环和皇岗路的交通将大大缓解。未来将引入三条城际轨道和两条地铁线路,交通出行便利。

 

4、国家战略,产业利好:落马洲河套地区是深港第二个重要合作平台,是连接深港两地的科技创新特别合作区,未来将带动周边产业与经济的加速发展,或将成为深圳经济新的增长引擎。



【项目介绍】

 

项目一共3座150米高的超高层,屹立于滨河大道沿线,成为深圳市福田中心又一个地标级高端项目。项目占地12597㎡,总建筑面积183295.49㎡,总户数1766户,目前C座约65㎡精装2房户型即将发售。

 

项目C座700余套约65平米新品即将入市,目前样板房已经开放。

 



更新时间:2018-11-12

项目基本情况

 

项目位于福田区滨河大道和福田南路交汇处,属于皇岗口岸商住服务区范围,占地面积约1.3万㎡,总建筑面积约18.3万㎡,共有3座150米高的超高层建筑,总户数1766户。

 

 

项目已于11月7日开盘,备案均价9.1万/平,开盘现场有7个点左右的折扣,折后单价7万/平起。

 

 

据现场销售介绍,其中有一栋开发商自持,可能会作为长租公寓来运营,预计首推1栋B栋,推建面约65-174平住宅产品,精装修交楼,4梯6户。

 

项目北面高层可以享受的深圳中心公园景观,东南向可以远眺香港米浦生态保护区,而东边的则是皇岗海关生活区,主要为多层低矮建筑,对项目产生的影响较小,南面紧邻皇御苑小区。另外,由于紧邻滨河大道,临路单位可能会受到一定的噪音影响。

 

(图片来源于“深物业金领”微信公众号)

 

更新时间:2020-06-08

项目即将推售C座住宅新品,即将转现房销售,共计716套,主推建面约65㎡住宅产品。

 

 

C座主力户型建面均为65㎡两房,包含2个户型,4个端头为A户型,其余为B户型。

更新时间:2020-06-19

项目主推的是建面约62-68㎡小两房产品,整体均价约为9万/㎡,单价区间在7.9-10.9万/㎡,总价区间在505-705万/套。



部分备案价格

 

 

更新时间:2018-11-01

 

深物业金领取得了预售证许可证,目前已在规土委公示,此次备案B座共517套房源,包含单身公寓和住宅两种类型的产品,已开放样板间,预计近期入市。

 

其中住宅,共备案136套,户型建面约88-175㎡,均价约9.8万/㎡,单价区间在8-11.9万/㎡,总价区间在718-2029万/套;

 

单身公寓,共备案381套,户型建面约60-90㎡,均价8.7万/㎡,单价区间在7.5-10.6万/㎡,总价区间在489-764万/套。

 

 

部分备案价格

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