深物业金领备案名：金领假日公寓

关于开发商

项目开发商为深圳市皇城地产有限公司，成立于1988年8月，是深圳市物业发展（集团）股份有限公司旗下的房地产开发区域公司，为广东省二级房地产综合开发企业，2004年以深圳市房地产综合开发企业资质年审排名第17名，2005年荣登广东省地产30强龙虎榜。

开发了深圳国际贸易中心大厦、国贸商业大厦、皇城广场等高层商务建筑群，田园都市花园（上海）、俊峰丽舍、新华城、皇御苑、深港1号、廊桥国际、彩天怡色、前海港湾花园、松湖朗苑（东莞）、半山御景（徐州）、湖畔御景（扬州）等一大批高中档住宅小区。

地处皇岗口岸商住服务区 北面享深圳中心公园景观

项目地处皇岗口岸商住服务区，距离较近的地铁站点有“皇岗口岸”及“福邻”等，但需要步行一段距离方能到达地铁站点，附近有皇御苑、星河华居等成熟居住社区，整体居住氛围不错。

周边市政、产业类资源较为密集，项目约2-3个地铁站即可到达福田中心区CBD、福田区政府、华强北商圈，生活便利程度较高。

北面高层可以享受的深圳中心公园景观，中心公园目前正在全面升级，未来中心公园将直接连通至笔架山公园，面积近300公顷。

项目小学学区划分在福民小学的学区范围内，初中学区划分在南华实验学校的学区范围内。

口岸升级改造，皇岗片区大变身——国家战略级别的高水准规划建设，让皇岗片区将迎来重大机遇，从空间利用、轨道交通、口岸、产业等多个维度进行升级改造，将建设最高水准的超级口岸、交通枢纽和创新综合体。

皇岗口岸将与福田口岸联通，未来将引入两至三条珠三角城际轨道，直达广州、东莞、惠州等地。还将引入两条地铁线路。

皇岗口岸重建工作已全面启动，未来将定位为纯旅检口岸，未来取消货检功能，不仅大大缓解了货运对周边道路长久以来的交通压力，且皇岗口岸的货运功能取消后，约50公顷的货运场地腾挪出来可提供产业空间。

深港合作科技创新主导，上升国家战略——落马洲河套地区位于福田与香港的交界处，中间仅隔了一条深圳河，可跨境直联互通，区位优势明显，是连接深港两地的科技创新特别合作区。作为大湾区规划的重要一环，在今年2月初发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，继前海外被单独提及，是深港第二个重要合作平台，也是合作区中唯一一个定位于科技创新为主导的区域。

项目基本信息

项目位于福田区滨河大道和福田南路交汇处，占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，共有3座150米高的超高层建筑，总户数1766户。

项目目前C座在售中，主推建面约65㎡单身公寓产品，均价约9万/㎡。

C座主力户型建面均为65㎡两房，包含2个户型，4个端头为A户型，其余为B户型。

项目即将推售C座住宅新品，即将转现房销售，共计716套，主推建面约65㎡住宅产品。

C座主力户型建面均为65㎡两房，包含2个户型，4个端头为A户型，其余为B户型。

项目主推的是建面约62-68㎡小两房产品，整体均价约为9万/㎡，单价区间在7.9-10.9万/㎡，总价区间在505-705万/套。

部分备案价格

更新时间：2018-11-01

深物业金领取得了预售证许可证，目前已在规土委公示，此次备案B座共517套房源，包含单身公寓和住宅两种类型的产品，已开放样板间，预计近期入市。

其中住宅，共备案136套，户型建面约88-175㎡，均价约9.8万/㎡，单价区间在8-11.9万/㎡，总价区间在718-2029万/套；

单身公寓，共备案381套，户型建面约60-90㎡，均价8.7万/㎡，单价区间在7.5-10.6万/㎡，总价区间在489-764万/套。

部分备案价格