中洲中央公园备案名：中洲华府

小区周边配套：

交通

区域内未来有三条地铁线路交汇，除了已经有的5号线环中线（灵芝站），还有规划中的地铁12号线和地铁15号线，与南山科技园、前海自贸区和留仙洞总部基地等经济核心区域直线距离不远，公园路可以直接上广深高速，创业路是区域内的重要干道可直达宝中，前进一路可以直达南山。

生活配套

小区自建商业-πMall(中洲购物中心)商场和灵芝地铁是相通的，非常方便。小区对面是灵芝公园、裕安街心公园等市政公园，而距离小区800米是宝安中医院（三甲）。

周边未来的旧改：

中洲目前已建成的一、二、三期属于“大一期”，项目西南侧的土地是中洲的“大二期”，目前只是围了起来，还没清拆完毕，具体的建设*未知。

未来规划的12号地铁线图，灵芝站将作为12号线的换乘站，加上5号线延长线，可直接到达南山大部分核心就业区域。

位于宝安新安片区的品质楼盘中洲华府，这个盘的关注度较高，小区共分三期,一期二期为住宅，三期为商业和高端公寓。

按目前中洲现有的配套资源来说，比较适合改善型家庭考虑，小区内大部分是业主自住，很少拿出来出租，居住氛围比较好。

加上商业配套成熟，品牌物业管理，在品质和质量上都比较不错，住家舒适，临近地铁交通出行便利，与灵芝公园一个天桥之隔。

并且周边存有较多的旧改项目，楼盘与楼盘之间会互相“带动”，属于新安老城的发展核心区域，未来商业配套会非常集中。

下面我们就来具体介绍一下小区。

中洲华府

小区简介：

一期

批地*：2012年，开盘*：2012年5月，总户数共：962户（单证336户，双证626户），车位：1:1.14，容积率：4.47%，占地面积：90836平方米，建筑面积：513910平方米。

户型面积：分为88、126、135、140、144、149、187、190、224平米。

二期

批地*：2012年，开盘*：2013年9月，总户数共：758户（单证236户，双证522户），车位：1:1.12，容积率：4.2%。占地面积：33887平方米，建筑面积：140930平方米。

户型面积：85、88、117、126、146、149、163、168、174、192、195、245、262平米。

三期主要是商业和公寓就不做详细介绍，有大型超市及高端餐饮, 三期地下与地铁灵芝站*联接。

小区环境图：

小区大门

分布简介：

1栋、2A栋大面积单证，两梯两户，2B栋、3栋、5栋两梯四户，6栋两梯三户，9A、9B、10B栋两梯两户均是单证，其余9C、9D、10A、11栋、12栋均为两梯三户。

中洲鸟瞰图

最近成交数据（8-10月）：