①项目区位 

家悦龙庭位于龙海二路与龙山七路交汇处西南角（龙山七路位于龙海二路南侧一段还未修建，目前为建筑工地外围土路），属于大亚湾西区北部。

 

项目北临龙海二路，南接大亚湾儿童公园，西面是已售项目正闳公馆和在售的恒大悦龙台，东面是正在建设的灿邦珑庭广场。
沿龙海二路可以看到不少正在施工或在售的项目。除了F4以外，方圆两公里内还有早已开发多年还在售的卓越东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城、金地天润自在城，以及天润嘉园、高弘世纪中心、生源之春园、瑞禧园等在建在售新项目。已入住的楼盘中，离万达广场比较近有东部阳光花园、熊猫国际新城、龙城天悦、爱顿第3季、阳光圣菲、美泰名铸等，较远距离的包括碧桂园龙熹山、碧桂园龙海壹号等。此外，万达广场北侧还有规划比较齐整的原住民居住区，如新溪村、坜下社区、社背村等。

 

从大亚湾西区北部片区的法定图则，可以看到沿龙海一路和龙海二路两侧主要以居住用地为主，另外包含了少量的原著居民用地。

其实大亚湾在建立之初，是以产业为主的经济开发区，在大力发展核电、港口之外，加以引导部分人流，没曾想房价的暴*，导致深圳人口外溢，大亚湾也因祸得福，卷入了房地产开发的洪流中。

 

②区位交通

家悦龙庭位处大亚湾西区北部，位于龙海二路与龙山七路交汇处，去往坪山中心区和惠阳老城都十分便捷。

可以看到大亚湾的交通，由龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路和龙山四路、龙山五路等构成了大亚湾西区纵横交错的路网，在与坪山惠阳对接的交通上，大亚湾的路网规划是很有优势的。

陆路交通方面，从北侧龙海二路可向西连接深圳坪山、向东连接大亚湾中心区和东部霞涌滨海旅游带；通过东侧不远的大亚湾大道，可向北连接惠阳淡水主城区，向南连接大亚湾澳头滨海片区。

高速路方面，离项目最近的高速出入口，是东向石化大道上的惠深沿海高速澳头出入口，由项目及此实际*5公里（驾车约需15*），由此可快速通达深圳和惠东沿海地区；此外，还有北向淡水城区的深汕高速淡水出入口，可通达深圳及汕尾、汕头等城市；往东向还可联通惠大高速，可快速达到惠州北部主城区惠城区。

项目距离厦深高铁惠州南站，实际*距离约6公里，驾车约需20*。

陆路公交客运方面，项目附近由多个公交站点，经由多条公交线路，可通达惠阳、大亚湾城区多个地点。项目南北两个方向，分别有惠阳汽车客运站和大亚湾汽车站两个长途客运站，直线距离均为7公里左右。

 

 

 

家悦龙庭项目，是惠州大亚湾家悦地产开发有限公司在大亚湾打造的住宅项目。项目地处大亚湾万达商圈，西南侧是大亚湾儿童公园，整体占地约7万㎡，总建筑面积约21万㎡左右，由1栋公寓、14栋住宅高层和1栋幼儿园组成。其中公寓是3梯14户，高层住宅均为两梯四户，总规划户数是1837户，车位1375个，容积率为2.8。

此次项目备案第14、15栋，每层4户，共29层。28-29层每层2户，29层为173㎡户型；2-28层户型为89-110㎡，价格区间为1.21-1.37万/㎡。

单价*的房源在14栋21层，单价*的房源在15栋2层。

89㎡户型图

111㎡户型图

项目此次备案小户型公寓产品，共28层，1-2层为商铺和社区用房；其余每层14户（28层7户）。

其中只有9-22层为可售房源，其余均为不可售房源，户型为36-58㎡，价格区间为1.23-1.37万/㎡。

此次备案#1栋*价房源在21层，*价房源在9层。

更新*：2019-3-15

项目此次备案12、13栋新品，两栋均为28层，每层4户；户型分布一样，1、2房号面积为109㎡，3、4号房面积为77㎡。

12栋价格整体高于13栋，单价*的楼层为12层。109㎡最贵的房源为12栋12层1号房，价格为1.32万/㎡；单价最便宜的房源在13栋2层1号房，价格为1.21万/㎡。77㎡最贵的房源为12栋12层4号房，价格为1.35万/㎡，单价*的房源在13栋2层4号房，价格为1.24万/㎡。

更新*：2018-12-07

此次备案2#和3#两栋，共217套房源，其中住宅208套、商铺9套。

本次备案的2#和3#均为28层高层住宅，每层两梯四户，1-2层为复式结构商铺，住宅从第3层开始。此次备案共2个户型，分别为建面约为89㎡的2+2房2厅1卫和建面约为78㎡的2+1房2厅1卫；价格区间为11997元-13609元/㎡，住宅总体均价12898元/㎡。

2栋小结：

2#栋总房源为109套，其中商铺5套，面积为160.87㎡-191.98㎡，均价都是5万元/㎡；住宅104套，住宅总建筑面积8694.4㎡，总房价111504305元，单位均价为12824.84元/㎡。

本栋中，均价*的是01号房，为12517.77元/㎡；最贵的是04号房，为13068.77元/㎡。

3栋小结：

3#栋总房源为108套，其中商铺4套，面积为153.72㎡-184.54㎡，均价都是5万元/㎡；住宅104套，住宅总建筑面积8696.22㎡，总房价112806406元，单位均价为12971.89元/㎡。

本栋中，均价*的是02号房，为12529.77元/㎡；最贵的是04号房，为13359.77元/㎡。

（数据来源于大亚湾区房管局，可点击查看；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）