项目解析

项目详情

项目位于宝安区西乡街道，紧邻107国道，背靠铁仔山公园，周边聚集多大量旧改项目，区位发展可期。

项目占地6.67万㎡，总建面约62万㎡，建成后将成为亚洲乃至世界卫星互联网产业集聚区。

参考南山的蛇口网谷、西丽的智谷、坂田的天安云谷，还有距离比较近的碧桂园凤凰智谷，都是类似产业用房产品，在购买时需以公司名义购买。

此前，老牛有参观过此项目，乳白色配上玻璃幕墙的外立面，整体辨识度很高，而且小面积宿舍产品，户户带阳台的设计，整体舒适度较高。不过在选购此类产品的时候，还是需要了解此类产品的特性，以免造成后期不*要的麻烦。

价格分析

天谷获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次共备案1105套房源，位于A区CDE座，涵盖产业研发用房和宿舍两种类型产品。

其中宿舍，共993套，户型建面约26-84㎡，均价4.3万/㎡，单价区间在3.8-4.7万/㎡，总价区间在109-364万/套；

产业研发用房，共112套，户型建面约141-384㎡，均价约3.7万/㎡，单价区间在3.5-3.9万/㎡，总价区间在517-1441万/套。