麒麟花园二期备案名：金麒麟花园

深圳市前海股份有限公司

 其实看一个社区的设施配套是否完善，对比麒麟花园就能体现出来。小区自带一个深浅区泳池，幼儿园，然后还有乒乓球室、图书馆、健身房，会所等都在一期11栋、12栋，另小区里面还带有满家福生活超市，以下是各大配套的实景图：

麒麟花园是南山的成熟社区, 小区与深南大道较近。两大公园（荔香公园，中山公园）相伴，地理位置优越、交通购物方便，小区内有幼儿园，会所，游泳池。

它是南山深南路以北的成熟社区，第三期玉麒麟，是花园小区的中心组团，在一、二期成熟之上更显典雅大方。玉麒麟精彩汇聚，品质与成熟共展现，紧邻深南大道，多条大中巴畅通。

项目位于位于南山行政文化中心核心区域，区内生活设施齐备，交通网络发达，麒麟花园西门是马家龙街心公园、南是荔香公园，西面是中山公园。

小区概况：

总建筑面积约212306平方米（其中住宅17万平方米；小学占地4万平方米）。

小区总共37栋，共三期，项目竣工日期1999年-2004年，一期分别以数字：A1-A12栋，B1-B6栋，二期分别以字母：A栋-H栋，三期分别以三国朝代：唐宋元明清，秦汉夏商周区分。

周边配套成熟且齐全(学校、幼儿园、会所、羽毛球场、乒乓球场、健身会所、图书馆室、泳池、生活超市、各种培训辅导班等一应俱全)。

土地位置：位于南山行政文化中心核心区域。 

土地用途：中高层住宅用地。

开发商：深圳市前海股份有限公司。

物业公司：深圳市金地物业管理。

物业费：1.8-3.2元/平方米

麒麟花园二期

竣工*：2001年1月22日。

建筑类别：板楼、小高层。

容积率：3.18。

绿化率：49%。

占地面积：70301.90平方。

物业费用： 3元/㎡

总户数：807户。

缺点：楼龄较老、户型不方正、靠南海大道（主干道）相对来说白天车流量会产生一点噪音因此有点不受广大客户的喜爱。

小区热门户型：

一房一厅

只有F栋3、4号才有一房一厅这种户型，面积为52㎡，都是朝东的，这种可以改成两房一卫一阳台（如图）。

优点：这种户型只有这栋才有，整个小区总共才20套，房源稀少。

缺点：阳台比较小，厨房不方正

小区解析：

麒麟花园是南头片区占地较大的社区，这一点保障了社区内业主及住户生活品质及活动空间，2100余户家庭共同组成了麒麟大家庭，提供了老少皆宜的生活娱乐之所，目前万科物业管理处已经在进行改善，每个房号往后只能办理一张停车卡，保证家家有车位，户户有地儿停；剩余无法停进小区的车辆分流到小区四周流动车位及两百米处的两处公益停车场。