和盛五十府备案名：和盛五十府

项目来自于龙岗区的龙东片区，项目所在区域目前商品房较少，现状主要以工业区和农民房为主，存在大量旧改项目，目前已经入驻碧桂园、汉京、东方银座、信义、恒裕、德弘基等知名开发企业。未来将为片区输入大量品质社区和相应的商业、教育等配套资源。

目前来看，片区位于龙岗中心城双龙站以东，介于龙岗中心城和坪山之间，为近年来的新兴开发片区，该区域主要以中骏四季阳光为代表楼盘，一些大的旧改项目暂时还未启动。

片区虽有大量旧改，但整体进度较为缓慢，商品房社区较少，且分布相对较为零散，无法形成规模，教育资源主要为民办学校，商业也主要以较为低端的批发市场为主，轨道需2023年通车，主要利好周边无轨道通行区域，于坪山高铁站、14号线有交汇换乘站点。

目前片区内中骏云景华府为中骏四季阳光的四期产品，在售建面69-106平住宅单位，约35000元/平。

项目概况

和盛五十府，由深圳市和盛置业有限公司开发建设，宗地号G09412-0074，项目总用地面积3003.46㎡，总建面6866.73㎡，容积率1.64，绿化率35%，总户数49户。

项目停车位共48个，其中地下停车位45个，带充电桩停车位11个，自行车停车位15个。

项目于 2018年4月取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字LG-2018-0012号）。

项目仅一栋楼，共4个单元。以低密度刚需户型为主。项目优缺点明显，体量小、位置偏僻，但总价较低、套数不多，开发并未大肆宣传，或以内销为主，具体以售楼部公布为准。

综合来看，

片区北有龙岗双龙，南有坪山，一个是发展较为成熟的片区，一个是发展规划强劲的片区，两者对比鲜明，龙东的地理位置略显尴尬，且购房者选择空间要大。

对于整个片区来说，最大的利好来源于旧改，从整体规划来看，仅仅龙东的北部片区就达到约200万的旧改体量，且已经有大牌的开发商介入，可以预想到未来片区的繁荣，但目前来看，*的不确定性太大，毕竟片区目前整体处于低值。

对于项目方面来说，仅7、8层的楼层高度1.64的容积率而言，对于常规商品房来说，数据有点豪宅化，但加上这个非豪的地理位置和环境，两者过于矛盾，介于目前项目还在建设中，尚未有更多的公示信息对外披露，老牛将会持续关注，为大家带来一手资料。

和盛五十府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次共备案60套房源，涵盖住宅、商铺两种类型产品。

其中住宅，共49套，户型建面约68-92㎡，均价3.62万/㎡，单价区间在3.1-3.7万/㎡，总价区间在240-297万/套；

商铺产品，共11套，户型建面约20-77㎡，单价均为8.5万/㎡，总价区间在172-655万/套。

部分备案价格