金色年华家园备案名：金色年华家园

中小学：鹏兴实验小学、罗湖外国语学校初高中、仙桐实验（莲塘）小学、莲南小学。

幼儿园：鹏兴幼儿园、莲塘房地产幼儿园、畔山幼儿园，合正幼儿园，坳下幼儿园，东方尊与幼儿园，莱恩中英文幼儿园等等。

综合商场：岁宝百货、华润万家，聚宝商业中心，莲塘步行街。

银行：中行、工行、农行、建行，平安。

医院：罗湖区中医院，莲塘医院。

其他：梧桐山公园、仙桐体育公园、仙湖植物园、罗湖体育公园。

金色年华位于梧桐山下仙湖植物园旁，又处于罗湖区莲塘中心区域，周边自然环境优越，空气质量高，生活配套设施完备，是理想的居家生活楼盘，由3栋25-27层高楼组成，一层园林主要以休闲主题为主，四层架空层园林主要以运动主题为主，有大型健身广场、造型优美的天际空中泳池等 。

占地面积14687.5平方米，总建筑面积：86191.53平方米，建筑总高度95.6米，地下一层面积12186.48平方米，层高4.9米，平时为车库、设备用房等，裙房两层，局部三层，建筑面积29018.8平方米，其中首层层高6米，二层层高5.6米，三层层高4.5米（架空层部分为5.6米）。

裙房以上为三栋高层住宅，1栋总高25层，2栋26层，3栋27层 3。主要户型38平米房一房一厅，52平米的两房户型，还有61-69平的两房户型，75—89平米三房，少量127平米顶楼户型。

楼下就是岁宝百货，旁边还有华润万家。小区环境好，出入方便，购物也很便利。

小区外景

小区平面户型分布图：

小区基本信息：

开发商：深圳市金色年华家园投资发展有限公司，物业公司：深圳华冠投资发展有限公司。

地址：罗湖莲塘聚福路，停车位：室内385位 室外85位，车位费：室内￥250/月 室外￥110/月。

住宅总户数：799户，容积率：4.66，绿化率：40%，占地面积：14687.50㎡   建筑面积：86191.53㎡。

物业类型：普通住宅，管理费2.8元/平米・月，骏工日期：2005年7月20日，规划：3栋25～27层。

交通状况：103路,111路,103路B线,113路,218路,220路,205路,238路,202路,363路,333路,364路,360路,311路,K113路，E11路，机场6路等，地铁2号线3期在建预计2019年开通。

总结：

金色年华户型都很方正。各种户型段都有，而且楼下就是岁宝百货，离公交站很近，楼龄较新，租金比同类型小区略高，很适合刚需客户。