深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 龙华区 > 安宏基天曜府
安宏基天曜府咚咚找房公众号

咚咚找房公众号

更新时间:2023-04-24

从昔日的特区后花园到深圳中轴新城,到城市副中心,再到今天的都市核心区,以红山居住组团+北站商务组团为代表的龙华新城,已从“关外之地”一步步发展成为“都市核心”。

 

其中的红山片区,向来是置业龙华的优选之地。经过约十年的高速发展、集中开发,在配套、环境等宜居要素上,都展现出与片区新定位相匹配的高度。

 

毫无疑问,这样的片区,已经步入各方面都完备的成熟期。可正是如此,通过购置新房入驻红山的机会将变得越来越小。

 

计划近期入市的安宏基天曜府,是红山片区内为数不多的住宅新盘之一,也是进一步提升片区品质城市形象的完善“拼图”。

 

据了解,项目已对外开放展示中心,前往现场详尽了解之际,不妨先看看都有哪些特色。

 

点击跳转>>>安宏基·天曜府 绿色看房通道

 

效果图

 

1.

安宏基天曜府(以下简称“天曜府”)位于腾龙路(红山地铁B出口约450米),南面紧邻“同门师兄”安宏基天曜广场。

 

从项目出发,通过龙华人民路接入福龙路、南坪快速路方便快捷,与福田、南山等核心就业板块间的通勤效率高。

 

同时,项目拥有双地铁换乘站的优势,与地铁4/6号线红山站相距约450米(地图测量仅供参考),在舒适的步行接驳范围内。

 

搭乘地铁仅需一站可达深圳北站,贯通深圳各区域中心、畅通港穗等大湾区、覆盖全国核心城市。

 

此外,龙华将继续布局地铁22/25/27号线(规划中),以及深大城际(建设中)等轨道交通。

 

以上线路3-5年后均可实现通车(以运营方公告的为准,仅供参考),届时项目及片区的通达性将得到进一步强化。

 

示意图

 

2.

红山片区的确定性,和它的区位交通一样,十分明晰。

 

片区和深圳北站商务区联动一体,据守城市中轴中心,向来是优质置业龙华的聚焦之地。

 

一方面享有良好的居住环境和高规格配套,另一方面可保有持续的城市延展活力,片区整体社区氛围、配套密度及发展强度都十分可观。

 

往大的规划来说,红山片区就是龙华的品质居住窗口,新建住宅林立,整体居住氛围浓郁。

 

地块开发从大刀阔斧到精耕细作,从注重增量到存量挖掘,逐步醇熟,生活圈也已偏向改善置业者。

 

在当前的红山地块版图中都基本名花有主,天曜府是其中最后剩余不多的居住拼图之一,在新房市场上已具有一定的稀缺性。

 

并且,片区毗邻的北站国际商务区,这几年得到了长足的发展,成功吸引了美团科技、开市客华南总部、担保集团总部、深圳计算机科学研究院等总部企业及机构,进一步增强了资源归集,有利支撑了区域的整体发展。

 

北站国际商务区将持续依托“深圳北站”及“城市超核”,打造集总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等综合平台。

 

效果图

 

往小的配套来看,现阶段亮相的天曜府,可充分享有片区的成熟配套资源,在家门口,实现应有尽有的生活所需。

 

不仅如此,区域内的配套项目,大多按照高规格、大投资进行配置,甚至具有比肩中心城区的商圈氛围、人文属性。

 

譬如:

 

在商业配套方面,红山片区内的高购买力的家庭居住群体集中,是与龙华国际商圈共同打造的市级商业中心之一。

 

各类型及定位的商业体众多,项目往东一路之隔有业态齐全的天虹购物中心、开放式商业街区红山6979等;

 

同样的,往西一路之隔是华南地区首家COSTCO品质卖场(计划年内开业),在家门口即可满足日常生活购物需求。

 

周边还有AT MALL上塘荟、建面约60万㎡超大型商业组团的壹方天地、北站未来地标的全新万象系商业等,多元丰富的零售、餐饮、休闲、娱乐等体验式消费场景,已逐步构建完成。

 

 

在市政配置方面,周边学校、医疗、文体、公园等设施应有尽有,且步行可达。比如:

 

在红山地铁西侧约150米,布局有按市级三甲综合医院规划设计的新华医院。该医院是国内在建单体最大、深圳一次性投资最多的医疗综合体之一,预计明年即24年投入使用。

 

在项目斜对面的“龙华两馆”,即市第二图书馆和市美术馆新馆,即将在年内落成开放,弥补片区空缺配套,丰富社区生活。而和“两馆”紧挨着的展览馆、演艺馆已率先开馆。

 

毗邻龙华绿廊公园,该公园从南走到北,连绵延伸几公里,纵贯整个红山片区。不仅是片区居民亲子活动、休闲健身的就近去处;也是钢铁森林中承载人与自然、人与城市的温暖链接。

 

未来还将在红山片区向西跨过铁路,连接红木山郊野公园(规划中)及红木山水库(规划中),感受生态绿氧环绕的健康人居生活。

 

此外,片区及项目周边还布局了一众市级规格的各类设施,包括简上体育综合体(已开放)、市第二儿童医院(建设中)、市文化馆新馆(建设中),打造深圳又一城市名片集群。

 

红山跨铁路段慢行系统优胜方案效果图,仅供参考

 

3.

因此,天曜府得以高效链接商务、产业资源的同时,享有红山片区的纯粹居住氛围,以及兼具生活感的宜居体验

 

开发商安宏基集团,是立足深圳,深耕龙华,业务范围包含住宅、产业园区、商业等多元业态的城市优质运营服务商,打造了天曜广场、星曜、悠山美地等品质社区。

 

项目占地面积约2.1万㎡,规划总建面约13.14万㎡,将作为安宏基“曜系”升级之作进行打造。

 

容积率约4.16,在众多高密度的楼盘包围中通过精细化的设计布局,实现仅有4.16的低容积率,让业主获取最大的舒适度。

 

效果图

 

围合式布局,由四栋超高层住宅、商业裙楼及幼儿园等公共配套组成,并采用围合式布局,最大化打造中央庭院及楼栋间距,开阔每户采光和景观面。

 

社区首层为架空车库及商业裙房,社区入户及花园置于二层,垂直向分割实现人车分流,让住区和街区的空间更加纯粹。同时以归家5重礼序、8大景观,丰富归家体验。

 

效果图

 

产品定位准确以改善型家庭为目标群体,主打建面约97-135㎡品质舒居。

 

户型布局上看,主要采用风车型布局,标准层为3梯5户,楼型方正,户与户之间尽可能做到不遮挡,无对视。

 

套内设计上看,整体方正实用,空间配置科学合理,动线简洁,在功能和舒适性中取得平衡,具有良好的空间感。配置大阳台、大飘窗设计,通风采光性能优秀,光照充足。

 

其中,大户型产品东南向看花园;建面约97㎡户型西南向错缝可看阳台山景观。

 

示意图

 

此外,据介绍,天曜府将从细微处着力,强化精工品质,比如:

 

建筑立面上,局部铝板搭配双层中空LOW-E玻璃,构筑现代简约的时尚立面。

 

小区主入口,采用帝皇咖金与安哥拉棕色高端石材搭配,局部采用铝板线条修饰,呈现简洁高雅的品味感。

 

效果图

 

双大堂配置,入户大堂内日常使用的电梯,采用日本三菱品牌,墙地面采用大理石瓷砖高端进口食材饰面,与大堂整体相映衬。

 

四重精装停车入库大堂,车库电梯厅设置对讲门禁、人脸识别等多重安全系统,提升舒心归家体验。

 

效果图

 

总的来说,天曜府的产品定位很明确,以建面约97-135㎡中大户型产品为主、社区也较为纯粹,无保障性住房指标。

 

选择天曜府,事实上就是选择对红山片区的认可。

 

作为龙华的高尚生活区,红山已趋于成熟,综合配套丰富,且规格等级较高,在项目咫尺范围之内均可获得,适合作为区域型空间改善选择。未来,片区将进入局部修复及全面完善阶段,入市新房有一定的稀缺属性。

更新时间:2023-05-08

安宏基天曜府位于龙华民治街道,属于地铁4、6号线红山站地铁物业,片区整体社区氛围良好,配套醇熟全面。当年作为福田后花园的“龙华新城”,已然发展为深圳中轴发展带上的新中心,是龙华高端中央生活板块。

 

 

项目地块用地面积约为2.1万㎡,规划容积率4.16,配套一所幼儿园,配建社区老年人日间照料中心(建筑面积约1500㎡)、社区体育活动场地(用地面积约1000㎡)。

 

建筑立面采用局部铝板搭配双层中空LOW-E玻璃,品质、时尚的都市感立面,具有良好的辨识度。

 

 

项目由4栋高层塔楼围合组成,分别为1栋1单元35层,1栋2单元43层,1栋3单元43层,1栋4单位37层。

 

主推建面约97-135㎡三至四房,三梯五户配置,车位比约为1:1.2,预计5月正式开盘。具体户型分析如下:

 

 

建筑面积约97㎡户型

东南或西南朝向,动静分区布局。户型方正,通风采光性能良好,光照充足,清爽舒适;

客厅配有超大进深阳台,尺度阔绰,开阔园林景观多功能休闲空间;

主卧宽敞明亮,次卧空间舒适,小房间功能全面,大飘窗设计具有优秀的空间实用性。

餐厨与客厅等宽,空间配置合理自称一体,厨房配有独立生活阳台,入户配有收纳玄关,开门方向保护室内隐私。

 

 

样板间实景:


建筑面积约116㎡户型

东南朝向,大开间动静分区布局,通风采光性能优秀,六空间朝南,阳光充足,干爽舒适,全功能四房空间配置;

客厅配有大进深阳台,多功能休闲空间,多元化阳台符合四房改善家庭需求。

主卧明亮舒适,次卧空间分布均衡合理,功能全面,满足家庭独立空间需求。

餐厨与客厅等宽,大台面L型空间配置合理,厨房配有独立生活阳台,入户玄关恰到好处。


 

样板间实景:


建筑面积约135㎡户型

项目最大户型,东南朝向安静舒适。通透结构横厅布局,通风采光性能优秀,光照充足;

餐客厅带有大型通廊式阳台,兼顾休闲与家政功能。大尺度横厅阔绰明亮;

主卧宽敞明亮全能布局,自然通透,独立衣帽区设计。次卧空间舒适合理;

厨房自带生活阳台,自然通风采光充足,空间利用灵活,入户玄关巧妙隔离内外区。


 

样板间实景:

 

小结:


户型整体方正实用,空间配置科学合理,通风采光性能优秀,光照充足;

 

采用大阳台、大飘窗设计,室内空间利用灵活、充分,动线简洁,具有良好的空间感;

 

定位准确,在功能和舒适性中取得平衡,居住空间配置舒适合理,功能全面,次卧不次。

 

(内容完)

 

备注:规划信息均来源于开发商提供,仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。

更新时间:2023-06-12

安宏基天曜府位于龙华红山片区,现已获批预售,推出570套房源,预售总面积60353.70㎡,位于1栋一、二、三、四单元。

 

效果图,仅供参考

 

项目户型面积区间约为57-203㎡,主推建面约97-135㎡三至四房,备案均价约7.6万/㎡,单价区间约7.1-8.8万/㎡,总价区间约423-1790万/套。

 

 

部分单位备案价格展示

 

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示