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天汇城三期咚咚找房公众号

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更新时间:2019-12-26

教育配套

 

项目从幼儿园到中学的教育配套完善,小区内自带幼儿园,距离项目就近,步行可达的小学有红花山小学,项目旁24班的光明二中,是光明区重点打造的一所公办初中,目前已经开学。

 

 

光明二中效果图:

 

(图片来源:深圳市光明区第二中学筹备组 公众号)

 

交通状况及规划

 

天汇城是双轨道物业,目前项目周边规划有地铁6号线与13号线(北延段),设枢纽站公明广场站。项目距离该站点约200米(百度地图测量,仅供参考)。其中6号线在建中,计划将于明年上半年投入运营,后续将方便通达松岗、龙华、罗湖等区域;13号线(北延段)属于规划线路,初步计划于2024年投入运营,后续将方便通达石岩、西丽、南山后海等区域。

 

另外,13号线一期目前已经开工,计划于2023年投入运营,届时也可通过6号线上屋北站换乘,方便通达石岩、西丽、南山后海等区域。

 

另外项目两侧现有南光高速、龙大高速,驾车出行通往福田、南山市区也很便利。

 

 

地铁规划示意图:

 

 

周边旧改众多 未来丰富的商业形态在此合力

 

项目周边旧改布局众多,主要分布于松白路两侧,且体量都不小。据悉,项目西侧与东南侧的合水口第四、第五工业区旧改规划旧改方向含大型商业,可预见未来丰富的商业形态将在此形成合力。

 

随着众城市更新项目的推进兑现,片区的宜居性会进一步加强,片区的环境面貌将有较大的改观。

 

 

从市一三五规划文本上来看,片区整体都被纳入了重点拆除重建区,空间规划上较为集约,对于城市更新的诉求也较为强烈。

 

 

片区规划

 

光明区以打造建设世界一流科学城、深圳北部中心、综合性国家科学中心核心承载区的为战略目标,如今在规划的起点上手笔“阔绰”。

 

 

科学城是引领城市走向高水平、高标准的重要载体。整个科学城规划总面积99平方公里,以“科学+城市+产业”为发展规划,通过布局一批重大科技基础设施集群,荟聚科学研究人才,打造深圳为主阵地建设综合性国家科学中心的先行启动区。

 

科学城+光明中心区总体效果图:

 

(图片来源:深圳光明公众号)

 

目前,科学城启动区已经开始动工建设。此外,科学城配套区域内,光明小镇、中山大学深圳校区、光明天安云谷也已开工,中山大学附属第七医院一期已投入运营,光明科技馆(新馆)选址已经落地,片区的相关产学配套、生活配套日渐成熟。

 

更新时间:2019-12-26

宏发天汇城整体占地面积约11.7万㎡,总建面达到91万㎡,是当前公明乃至光明全区规模最大的项目之一。

 

项目效果图:

 

项目分为5个地块,含2块住宅用地、2块商业用地(含保障房)和1块学校用地,规划包括约40万㎡住宅、15万㎡集中型商业、12万㎡商务办公,以及150米高的商务公寓,社区幼儿园和公立初中光明二中(原名红花山中学)。

 

 

项目打造光明大型购物中心

 

商业部分,项目打造15万㎡的商业体大仟里是光明大型购物中心,可以说是片区内的商业标杆,其总体规模相当于南山海岸城、福田cocopark,超过70%知名连锁品牌首次进驻光明。

 

商业部分效果图:

 

 

商业部分实景图:

 

 

作为光明功能完善、品牌荟萃的大型商业综合体,大仟里开业当天,便吸引了大量的人流,热闹非凡。

 

 

据了解,项目本次65-75㎡的新品,位于集中式商业楼上的A栋公寓,目前已开盘在售。

 

 

更新时间:2019-12-26

A座户型图

更新时间:2019-12-26

宏发天汇城一期新品获批现售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于一期A座,均为商务公寓。

 

共364套,户型建面约64-78㎡,均价约4万/㎡,单价区间在3.3-4.1万/㎡,总价区间在219-321万/套,目前在售中。



部分备案价格

 

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