深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 南山区 > 远洋天著

2020年05月19日更新

远洋天著备案名:远洋天著华府

参考均价:待定备案价格
地铁口近公园山水景观品质住宅配套丰富带装修
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:1542车位数:1340
开发商:深圳市天恒创兴实业有限公司

项目地址:深圳市南山区留仙大道5号线大学城站地图查看

更多详细信息>

关注本项目:0我要团购

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-11-05

远洋:

远洋集团创立于1993年,原远洋地产,于2016年6月正式更名为远洋集团。经营范围以房地产为核心并紧跟市场趋势发展关联新业务,主要包括中高端住宅开发、城市综合体和写字楼投资运营、房地产金融、养老服务、物业服务等。

 

2011年,远洋地产成功获取龙岗城市更新项目,进入深圳市场。首个项目为龙岗中心城附近的远洋新干线,后开发有远洋新天地,以及代建众冠时代广场。

 

同时在深圳南山、宝安、龙岗、龙华等核心区域储备了相当数量的城市更新项目,在南山的除西丽这一项目外,还有位于南油片区的龙船塘旧改、荔湾片区荔山工业区旧改等。

 

众冠:

众冠股份西丽人应该都不会陌生,是西丽的本土企业。诞生于90年代,通过南山北部片区10家村集体股份有限公司,利用政府统征返还的部分工商发展用地和部分征地补偿款,联合组建而来。

 

自1992年到1996年众冠股份兴建了红花岭工业园区,该工业园区占地25万平方米,总建筑面积近40万平方米。

 

由南区、北区、西区共三部分组成,是当时深圳特区范围内建设规模较大、生活配套设施较为齐全、高新技术企业较为集中的工业园区之一。

 

实际上,包括远洋天著华府在内的众冠时代广场一二期地块为红花岭工业区北区地块,规划中的三期是南区地块。

更新时间:2019-11-05

项目位置

 

远洋天著华府位于丽山路和留仙大道交汇处的西北侧,项目西侧毗邻大沙河,南面紧邻众冠时代广场,与地铁5号线大学城站相距约300米左右。

 

同时还靠近西丽天虹和西丽湖,届时其高层住宅部分单元将具备西丽湖生态景观,及大学城、留仙洞等周边城景。

 

除了远洋天著华府外,沿着大沙河北上,同期还有金众麒麟公馆及汇城茗院两个新住宅项目。

 

 

南面的众冠时代广场包含商场、酒店、写字楼及商务公寓四种业态,是西丽片区目前不多有的集购物、休闲、文化、娱乐为一体的大型商业综合体。

 

图:底图来源于“无量建筑设计”,此图有作修改。

 

商业部分叫益田假日里,交由益田集团招商运营管理。目前已经开业,弥补了西丽大学城片区新型集中商业的缺失。

 

众冠时代广场效果图:

 

 

众冠时代广场实景图:

 

 

实际上,远洋天著华府原为众冠时代广场的二期,而众冠时代广场(一期)也是由远洋代建而成。是众冠携手远洋共同打造。

 

 

但是,两者在远洋天著华府项目开发上相当低调,不管是远洋还是众冠,都尚未正式公示这一合作项目的具体指标,或释放确切的效果图等信息。所以,具体信息仍有待官方进一步公示。

更新时间:2019-11-05

项目简介

 

项目地块在2017年底开始拆除,去年已平整完成,今年9月27日获批建筑工程规划许可证,准予建筑主体建设。

 

根据早前的规划,众冠时代广场一、二期合计总建面约45万㎡,一期即为已入市的众冠时代广场,商业用地,总建面约22万㎡。

 

意味着二期总建面约23万㎡,以其地块规模推测,远洋天著华府可能将诞生多栋超高层住宅塔楼,与其东侧不远的博林天瑞隔“村(平山村)”相望。

 

远洋天著华府地块应是包含下图法定图则中所示的03-10和03-11两宗地,除住宅外,还将配建老年人日间照料中心、社区服务站等标配物业,以及幼儿园、社区健康服务中心等业态。

 

 

另外,项目隔着留仙大道的南侧为红花岭工业南区城市更新单元,已经立项成功。

 

根据报道显示,远洋集团也介入该旧改项目,原规划打造为“众冠时代广场(三期)”。

 

 

红花岭工业南区城市更新单元项目拟拆除重建用地面积约18万㎡,用地规模比众冠时代广场(一期)及远洋天著华府两者相加都要大,可应证此前众冠公告打造百万平综合体的宣言。

 

 

 

三期更新方向为新型产业,以战略性高新产业园区方向打造。

 

更新时间:2020-05-18

项目目前已经开始巡展,将于近期开放展示中心,首批可售产品为98-162㎡3-4房,其中,108-115-118为主力户型,以面积段划分为:

建筑面积约98-99㎡户型

建筑面积约105㎡户型

建筑面积约117-119㎡户型

建筑面积约120-121户型

建筑面积约162户型


建筑面积约98-99㎡户型

98户型朝向东南或西南,双面采光空间布局科学合理,主卧空间宽敞明亮次卧拥有较好的开间进深比,空间利用充分。户型三梯四户正南动静分区布局,主要生活空间朝优势方向,主卧转角飘窗容易发挥开阔单位的视野优势,低楼层容易受到噪音影响。



建筑面积约105㎡户型

东南或西南朝向,动静分区布局主要生活空间南向,功能型四房空间布局科学合理,东南向临近单位功能空间采光有一定影响。



建筑面积约117-119㎡户型

朝向东南或西南,结构通透横厅布局,空间利用充分,大进深阳台具有较高实用性能。主卧拥有优秀的开间进深比转角飘窗视野次明亮舒适,餐厨空间自然通风采光紧凑实用,玄关自然通风采光。

 


建筑面积约120-121户型

朝向正南西南向,通透结构横厅布局,双向视野开阔,大开间短进深通风采光性能优秀。大进深阳台提供优秀实用性能,主卧自然通透,动区静区划分清晰,生活空间联系紧密明亮舒适。

 


 

建筑面积约162户型

 

项目最大户型正南方向,通透结构横厅布局,动静分区划分清晰,大面积通廊型阳台明亮阔绰,生活区双向开窗通风采光视野优秀,卧室拥有良好的开间进深比。主卧套间有较好的自由改造空间,转角飘窗明亮舒适,次要居住空间尺度较佳,底层单位比较容易受到噪音影响。 



小结:


产品设计偏向居住舒适,大面积大进深阳台实用性能优秀,主卧转角飘窗明亮舒适;

 

产品落位相互影响较小,户户南向光照充足。具有良好的梯户比,均好性佳;

 

主力户型位功能型4房产品实用性能较佳,具有良好的视野。


配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

远洋天著手机找房服务APP

手机找房服务APP

远洋天著咚咚找房公众号

咚咚找房公众号