中通永安大厦备案名：中通永安大厦

网上资料并不多，开发商为深圳市中通永安置地有限公司，改公司成立于2014年，取得了使用权的土地上从事房地产开发商经营权，其股东有当地村民股份股份有限公司，还有部分以个人名义投资入股。

地处盐田港后方陆域

项目位于深圳盐田港附近，日常可依赖步行或单车，接驳地铁通勤。周边还有武深高速及惠深沿海高速等高速路，道路交通较为完善，节假日可能会有一定拥堵现象。

2号线延长线及8号线一期进一步加强了罗湖和盐田这两个区域的交通联系，目前建设中，预计2020年中开通运营。

2号线延长线，现已在建，从现在的2号线终点站新秀站起，途径莲塘口岸、仙湖路，最后到达莲塘。

8号线一期，现也已经在建，从莲塘起，穿过梧桐山，到达盐田的沙头角，后面的站点为海山、盐田港、深外，最后到达盐田路站。

港口产业是盐田区较为支柱性的产业，盐田港也为后方陆域打上了深深的烙印，后方陆域可以说就是港口的配套服务区，根据政府公示的法定图则显示，有近*之二的土地规划为仓储物流功能，商业和居住用地集中分布在中心板块及半山板块。

2018年在深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议公布的17个重点区域中，盐田河临港产业带作为重点区域之一榜上有名，建设目标是成为国际一流临港创新生态城。

“盐田河临港产业带”位于盐田街道，总面积约8平方公里，其中包含盐田综合保税区2.17平方公里（原盐田港综合保税物流园区、盐田港保税区和沙头角保税区）。由于盐田河贯穿产业带，同时产业带肩负助推盐田港向第四代港口转型升级历史使命，故取名“盐田河临港产业带”。

盐田区正在打造盐田河临港产业带，将重点以“现代物流业”和“创新型产业”为基础，“配套服务业”为支撑，具有竞争力的“2+1”临港产业体系，力争用8到10年的*，打造成为港城协调、产业领先、开放创新、绿色低碳的临港创新生态城。

项目详情

项目位于盐田区明珠大道与永安路的交汇处，由深圳市中通永安置地有限公司进行开发，占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约9.5万㎡，容积率6.1，为了一个小体量的商业办公综合体。

项目规划有2栋商业办公楼，其中底部1-2层为临街商铺，上面由两栋L型建筑合围而成，总户数1164户，停车位450个（含50个货车），车位比稍显不足。

项目主要经济指标

项目于2015年9月取得《建设用地规划许可证》，于2016年12月动工基坑建设，由深圳市中通永安置地有限公司进行开发，2018年9月取得外立面幕墙建设许可证。

目前，项目已开放展示中心，据现场置业顾问介绍，项目将以现楼形式入市，预计将于本月底或下月初开盘，建面36-70㎡，约4.5米层高的商业类办公产品。

小结

盐田背山面海，有着天然氧吧的独特优势，随着地铁8号线的建设，通勤罗湖、福田便捷性提高，片区居住属性和投资价值受到广泛关注。

项目为商办类产品，市场上这类产品受众群体并不多，购房群体主要是投资或办公自用，此外盐田属于货运港口，物流产业较为发达，对于与物流产业相关的公司或是不错选择。

日前，中通明珠公馆获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于AB栋，共1157套，均为办公产品，户型建面约37-106㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.4-4.3万/㎡，总价区间在138-441万/套。

部分备案价格