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2019年06月14日更新

兆邦基端慧苑备案名:兆邦基端慧苑

参考均价:待定备案价格
山水景观
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:待定车位数:待定
开发商:深圳市沧然实业公司

项目地址:光明区公明片区,西临松白路,北靠太阳路。地图查看

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项目最新动态

2019-06-14

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-05-12

龙豪榕康片区项目申报主体为深圳市沧然实业公司,该公司由海航集团旗下渤海国际信托公司占股50%,而海航集团为龙豪榕康片区项目背后大股东。也就是说,该项目由海航主导开发。

 

海航集团自入驻深圳以来,曾经一度拥有多个城市更新项目而被称为深圳“隐形地主”。但是,随后因内部原因将新天地项目、坂田村项目、龙岗中心城吉祥广场等项目转手卖出。

 

后来又卷入与布吉股份有限公司之间的纠纷,海航集团选择退出金稻田旧改项目,由布吉股份有限公司独家负责,而该公司的控股大股东是深圳市百合股份集团有限公司,所以布吉金稻田三期项目实质转手给了百合集团。

 

目前来看,位于龙岗的海航城是海航在深圳的首个项目,也是海航在深圳唯一的地产项目,而龙豪榕康片区有望成为第二个。

更新时间:2019-05-12

 

 

 

项目区位

 

龙豪榕康片区项目位于光明区公明片区,西临松白路,北靠太阳路。距离在建地铁6号线公明广场站约2公里以上,短期内轨道交通的支撑作用较弱。

 

与规划中的地铁13号线北沿线公明南站相对近一些,大约600米的距离。13号线北延段已纳入到深圳地铁四期调整规划中,预计最快年底前获批。倘若明年能够正式动工,需到2025年左右通车。

 

 

整体区位介于公明老中心和光明区新核心之间,如果缺失轨道交通的支撑优势,则有点两头不搭边的尴尬。

 

其周边的建筑环境也略显杂乱,工业厂房和民房混搭,路网交通先天规划不足,亟待完善改造。

 

但是,目前来看,除靠近公明广场局部地带有较为集中的旧改规划外,龙豪榕康片区周边仅有少量旧改计划。

 

 

周边配套

 

教育配套:项目自身规划有幼儿园用地;相邻地块规划有一所小学用地;地块南北不远分别有光明高级中学初中部光明实验学校(具体学区划分以区教育机构划定的为准);

 

商业配套:宏发天汇城约10万㎡大型商业预计年内开业,将成为片区的标杆商业体;

 

其他配套:光明区人民医院。

 

更新时间:2019-05-12

项目简介

 

龙豪榕康片区项目早在2014年该项目就被纳入城市更新单元第二批计划中,规划占地面积2.1万㎡,计容积总建面不超过12.5万㎡,容积率6.9。

 

 

目前正在进行地基工程,预计最快年底到明年初可以达到预售条件。

 

 

如此普通社区规模的地块,竟规划有住宅、保障房、商业、办公、酒店、商务公寓、幼儿园等物业业态组合。其中:

 

住宅:不超过39200㎡(保障性住房8380㎡);

商业、办公及酒店:不超过53010㎡;

商务公寓:不超过22710平方米(人才公寓3410㎡);

社区体育活动场地:占地570㎡;

公共配套设施:10080㎡(包含健康服务中心、老年人日间照料中心以及一所9班幼儿园等)。

 

将由1栋48F住宅、1栋39F商务公寓、1栋34F写字楼、1栋41F住宅/保障房混合楼、1栋9班幼儿园以及部分商业配套组成。

 

这种混搭的社区,居住感受难谈得上舒适。当然,最终效果得看建筑如何布局。

 


 

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