项目开发商为东莞市丰泰建设房地产有限公司，公司成立于2000年，是广东丰泰集团旗下子公司，而丰泰集团前身则是虎门建设发展有限公司，早期以从事建筑工程及房产厂区开发为主。

丰泰建设房地产有限公司作为虎门本土的开发商，在虎门当地有着不少的项目。在白坑水库四周，除了翠湖居和湖山雅居以外，其余已建成的住宅区都是丰泰集团所有。从侧面也可以反映出，丰泰集团在当地的实力，以及对该片区的肯定。

更新时间：2018-05-23

虎门镇位于东莞的西南部，与长安、厚街和沙田三个镇区组成了东莞的滨海片区。滨海片区定位为全面对接深圳大空港、前海和广州南沙，积极融入粤港澳大湾区发展战略，对接“一带一路”国家战略，增强区位发展优势。

前不久，东莞市政府发布了《2017年东莞市国民经济和社会发展统计公报》。根据资料显示，2017年东莞全市GDP（生产总值）约7582亿元，比2016年增长8.1%。老牛也把各镇区的GDP排名做了统计处理，初步分成五个梯队。

排在*梯队的是2017年GDP总量大于400亿的镇区，按先后排序分别是虎门、长安、东城和南城，四个镇区。

虎门和长安的经济实力分别名列全市*和第二，且这两个镇区都是属于滨海片区。如果再加上厚街镇，光是这3个镇的GDP汇总，就已经占据了全市33个镇区的约20%，滨海片区的实力不容小视。

在2017年中国百强镇综合实力排名中，东莞市有6个镇区进入前100名，其中虎门名列全国第七位。这也足以证明了虎门镇的经济实力和地位。

据老牛了解，虎门的主要产业类型级集中在服装服饰、电子信息、商贸流通、文化旅游这4个领域，这些产业的发展基础在虎门已经十分扎实，尤其是服装服饰，初步形成了比较明显的龙头效应。

根据*的总体规划资料了解到，虎门镇后期将会定位为东莞市西南片城镇集合体中心城市，历史文化名镇和爱国主义教育基地，具有一定国际、国内影响力的服装业商贸中心，东莞市电子信息产业重要基地。

根据虎门镇规划路网的格局、山水自然环境特点以及不同城市功能的差异，将虎门镇空间上划分为七大功能片区，分别为：威远岛片区、虎门南片区、白沙片区、中心城片区、中心城南片区、虎门大道东北片区、虎门大道东南片区。

而本期深度楼评的主角——风华豪苑则是位于虎门的北部，虎门大道东北片区，且与白沙片区仅一路之隔。

就现阶段来看项目周边较为复杂，东面为风华豪园和丰泰华园山庄，南面临近新尚路和广深高速，西面和北面是大面积的工厂和民房。

项目周边工厂目前主要以制造业居多，经营范畴包括有钢材、电脑排线、端子插件、铝材切割机、切管机等金属材料的产销。虽然对周边居住和生态没有较大的污染，但是对周边住宅的居住氛围和舒适度都会产生一定程度的影响。

根据东莞市城乡规划局的法定图则显示，该片区后期规划围绕白坑水库打造自然景观居住区，并且伴随服务居住用地和少量的一类工业用地。

虽然目前周边有较大面积的工业用地，但后期将会有大部分的工业用地会改为住宅用地或是配套用地，一定程度上改善了片区内的居住氛围和周边配套。

更新时间：2018-05-23

项目用地面积40934.36m²，地块早期为工厂用地。而按照政府规定，建筑高度不得高于80米、容积率低于2.2、建筑密度小于30%。

项目占地面积约4.1万m²，总建筑面积约11.5万m²，是一个中型住宅区。

规划由14栋高层洋房组成，共900户。根据总规规定，900户当中将有63.8%（约574户）是建筑面积低于90m²的户型。

此外在地块东侧预留了一栋两层高的商业楼，建筑面积约4500m²，如果招商和运营恰当，基本可以满足住户的日常生活需求。