松坪村三期备案名：松坪村三期

周边配套：

松坪村附带九年制*(松坪山小学、中学)

创办于1995年的深圳市松坪学校，是深圳特区一所九年一贯制公办学校，广东省一级学校。学校由小学部和初中部组成，现有64个教学班，2500余名学生。 学校师资力量雄厚，现有教职工近200人，其中有特级教师两名。近年来，学校涌现出广东省南粤*教师、深圳市*长、深圳市*教师多名。

学校数学、语文、艺术等多门学科的教学工作走在了全国前列，涌现出一大批名师。如数学学科胡兴虎、叶世彪和陈士荣三位教师是国家“奥数”*教练，特级教师胡兴虎老师还是享受国务院特殊津贴的专家。

在他们的指导下，几年来，学生参加“华罗庚金杯”等大赛，一共摘得472个奖项。

有3所不错的幼儿园：马蓉幼儿园，圣泽新蕾幼儿园，红太阳幼儿园等。

家门口的华润万家卖场：

13号地铁的规划：

松坪山公园：

沙河西公园：

深圳市松坪山经济适用房三期住宅区位于深圳市南山区，规划建设用地分东西两块，北临广深高路与宝深路，东边隔沙河西路与已经建好的河西市政公园相望，南侧为已经建好的住宅区，西侧为学校，场地平缓，周边市政道路配套齐全，交通便利，位置优越。

项目由11栋住宅塔楼和部分商业、物业用群楼组成，各楼围合形成中央庭院。住宅塔楼分一梯十户布局，共4个基本户型。项目户型设计合理，满足经济性和适用性的同时还为住户提供良好开阔的视野和采光条件。

住宅群楼设健康服务中心、幼儿园、居委会、中小型商业等，为住户提供方便舒适的生活条件。

小区鸟瞰图：

小区地理位置：

松坪村三期是经济适用房，建于2010年（目前已经转红本），9栋住宅，合计是11栋，分东西两区。松坪村三期经济适用房位于南山区松坪山宝深公路南，占地面积47251.86平方米，用地分东西两块，其中东侧用地面积21428.16平方米，西侧用地面积25823.7平方米，总建筑面积272844.3平方米，计容积率建筑面积242094平方米。

小区松坪村三期有3647套户，小区分成东区和西区两片，户型面积分为50、60平方米两种，共计住房3647套。其中东区设计为60平米住房，共1650套，由4栋住宅塔楼、社区健康服务和幼儿园组成。西区为50平米住房，1997套，由5栋住宅塔楼、部分商业、物业用房组成，各楼围合形成庭院

优点：次新小区人车分流，车位充足，适合首次置业的小两口安家过渡之用，虽小却很实用。管理严格非业主租客进小区要登记信息，环境相对一期二期更好

缺点：朝宝深路、广深高速和沙河西路这几条主干道车流量大，朝这几条主干道的户型相对噪声较大，最有效的解决方法就是安装隔音玻璃。

2018.1-4月月间成交数据：

西区：

（1）50.28平  30楼  330万

（2）50.08平  18楼  325万

（3）50.08平  3楼   300万（绿本）

（4）49.02平  31楼  310万（绿本）

（5）50.2平   5楼   323万

（6）50.28平  16楼  342万

东区：

（1）59.68平   14楼  350万

（2）59.58平   4楼   365万

（3）59.45平   8楼   365万

（4）60.28平   15楼  375万（南向，看花园）

（5）59.47平   6楼   355万