大亚湾德洲城备案名：大亚湾德洲城

惠州大亚湾德洲投资有限公司

惠州大亚湾德洲投资有限公司隶属德洲集团，成立于二〇〇六年元月。公司位于地理位置得天独厚、经济发展强势的国家经济技术开发区——惠州大亚湾经济技术开发区。

2007年12月22日，公司开发建设的“德洲城”项目被亚洲博鳌房地产协会评为“07-08中国地产100最优秀人居环境典范社区”荣誉称号。

区位介绍

   项目位于龙山一路旁，靠近厦深高铁线，周围有锦绣壹号、聚泰启程、大中华幸福城、爱琴海等楼盘，项目西侧是南边灶安置村。

      项目西侧南边灶安置区和道南小学。

项目北边龙海二路上的厦深高铁，再往前可以看到坪山的东部公交基地。

周边配套

项目周边配套丰富，小区已经自己形成浓厚的居住氛围，未来周边还将建设一个集商业、公寓、购物于一体的40万㎡建面的城市综合体，项目名为大中华幸福城。

小区街铺目前已经非常热闹，已形成一个居住成熟宜居的社区。

施工中的大中华幸福城。

项目在3、4期自带一个幼儿园，小学是新建的公立道南小学，距离项目仅200米。

   德洲城是十年成熟大社区，位于坪山边、紧临深汕公路。项目占地18万㎡，建筑面积63万㎡。德洲城项目容积率为2.8，集住宅、配套商业、公寓、办公、酒店、教育设施等于一体，共分6期开发。第一、二期：米兰春天、，三、四期：罗马印象，五、六期：巴里晨光。层高为17-26层。目前6期产品在售，主力户型77-115㎡（2房、3房），少量133㎡（4房）和141㎡-212㎡（5房复式），六期所有产品均带装修将于2019年中旬交楼。

   橙色部分为项目在售楼栋，黑色部分（41-46栋）暂时没有备案推出，暂无价格、户型，在售产品为每层2梯4户，所有产品均为带装修交楼。

项目总结

   1 项目离深圳较近，到东部公交基地仅两个公交站。

   2 小区居住氛围浓厚，生活配套丰富，街铺裙楼均在营业中。

   3 价格方面，与区域内周边楼盘相比价格偏高。

   4 项目西侧的南边灶安置区未来会入住会增加几千户人口，会进一步提升周边居住氛围。

   5 德洲城已经有二手房出售且成交在大亚湾成交不多的二手市场里是一个比较不错的选择。

   6 德洲城项目已开发到第六期，常住人口较多是目前周边入住率最高的楼盘，比较其他楼盘社区成熟，适宜居住。

项目此次备案六期42栋，42栋25层共110套房源，1层12套不可售房源，2套住宅，2-25层每层4户。户型为78/98㎡，价格区间为1.71-1.89万/㎡。

备案详情页

　　78㎡户型在42栋1层2号房和2-25层2、3号房，共49套房源，价格区间为1.71-1.88万/㎡。单价最高的房源在42栋1层2号房，单价最低的房源在42栋2层3号房。（取样为42栋2层3号房）

78㎡户型图

　　98㎡户型在42栋1层1号房和2-25层1、4号房，共49套房源，价格区间为1.72-1.89万/㎡。单价最高的房源在42栋1层1号房，单价最低的房源在42栋2层4号房。（取样为42栋2层4号房）

98㎡户型图

总结

（1）单价最高的两个房源在1层，单价最低的房源在2层。

（2）2-21层房源价格由楼层由低到高递增，22-25层房源价格由楼层由低到高递减。

（该数据来源于大亚湾房管局）