深圳中心·天元备案名：岗厦天元花园

深圳中心综合体由卓越集团、金地集团、大百汇集团联合开发，从2008年启动旧改至今已耗时11年之久。

作为深圳中心区规模最大的商业综合体，项目地理位置十分优越。从区位看，该项目位于福田CBD，这一深圳成熟的金融商圈，汇聚了全市70%的甲A级写字楼、五星级酒店，市政中心也坐落于旁。仅深圳会展中心，每年超过百场的展会活动，就将吸引来自全国的三千余万客流。

路网交通，连通4条地铁线（其中10号线在建）、4个地铁站（会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北），其中2个地铁站为大型换乘站点。

另外，与福田高铁站之间仅有600米步行距离，高铁直通香港西九龙。而“卓悦中心”直接接驳的岗厦北站，将根据城市规划建成新一代大型综合交通枢纽，汇集地铁（4条线交汇换乘）、公交枢纽、的士站点，成为城市大型地下交通枢纽。

“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。

其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。

单从体量上看，该项目既是福田区重点城市更新项目，也是深圳中心区规模最大的商业综合体项目。

综合体的建成给区域带来了商业业态的升级，并丰富了域内的生活配套。值得一提的是，综合体旗下高端商业——“One Avenue卓悦中心”是中心区规模最大商业项目，整体招商工作已完成超90%，于9月12日开始对外营业。

大百汇广场是福田区第二高写字楼，已盛大封顶，预计不久后即将入市。

综合体旗下还有城市豪宅岗厦天元花园体验中心也已经于9月6日开放，位于楼王位置的T7大平层公寓即将面市，其楼下是购物中心。

One Avenue卓悦中心以开放式街区形态亮相福田， 商业总体量为28.6万㎡，由3个主题中心+1条中央大街组成，其中中央大街纵长800米，北衔深南大道，南接金田路，为步行街，是深圳CBD中心难能可贵的开阔型休闲空间，卓悦中心将其定义为“新的城市事件发生地”,区别于传统垂直型商业形态。

卓悦中心亮点不少，其中主力店以CGV旗舰影院头阵亮相，影院跨揽五层，分为10个影厅，其中引入了深圳*IMAX激光屏。还有Ole精品生活超市、Physical舒适堡（健身房）等，并吸引了华南*及全国最大HUAWEI华为智能生活馆、CGV中国旗舰店、TESLA旗舰店等主力店品牌以及国际知名的化妆品牌、服饰品牌、时尚潮奢旗舰品牌的入驻。十分值得期待。

除此之外，商业项目内规划艺术中心、文天祥纪念馆，艺术中心分两层，共计1200㎡，将由市政运营，未来将承载城市级艺术展览。

天元的T7公寓，年内准备卖52套，共两个户型380㎡、390㎡，毛坯销售。

200㎡入户大堂及T7/8B，380㎡户型样板房。

入户大堂

样板房平面图

客厅

深圳中心天元（备案名：岗厦天元花园）获批预售许可证，并在住建局官网公示。

本次备案159套住宅产品，均位于1栋A座、B座。

住宅建面约313-540㎡，预售备案均价约11.67万/㎡。预售单价区间约为9.00-13.04万/㎡；总价区间约为2824-8604万元。

部分住宅备案价

更新时间：2020-12-31

深圳中心天元（备案名：岗厦天元花园）获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案257套商务公寓、1套单身公寓，共258套房源。

商务公寓建面约216-539㎡，均价约12万/㎡，单价区间在9-14.7万/㎡，总价区间在3600-4780万/套。

*一套单身公寓

部分商务公寓备案价

更新*：2019-11-12

日前，深圳中心天元获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位T7栋，仅52套，全部是大户型商务公寓，户型建面约380-393㎡，均价13.9万/㎡，单价区间在11.4-15.5万/㎡，总价区间在4350-6086万/套。

项目备案价格