颐安•都会中央4期备案名：颐安都会中央花园

颐安都会中央位于大运新城片区，周边文、体、商、医、产业等资源相对较为集中，配套较为完善，近3/14（建设中）/16（建设中）号线交汇站“大运站”，轨道交通非常便捷。

项目总占地面积为22万㎡，总建面约120万㎡的超大型枢纽综合体，共分7期开发，集住宅、写字楼（规划中）、购物中心（规划中）、公寓（规划中）等多种业态于一体。自带约10万㎡旗舰级商业，结合周边山姆会员店、COCO PARK等商业配套，形成约30万㎡商圈。

项目一、二、三、五期产品此前已经推出，即将推出是四期，也是整个项目最后一期住宅产品，四期占地面积约2.47万㎡，建筑面积约12.15万㎡，容积率3.5，共规划有751户，以2梯3户，2梯4户为主。

户型主推建筑面积约89-127㎡ 3-4房产品，具体如下：

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约109㎡户型

建筑面积约127㎡户型

建筑面积约89㎡户型

动静分区布局，主要生活空间南向，光照充足。客厅出大进深阳台，宽敞实用，主卧带有转角飘窗，明亮舒适。次卧和小房间空间紧凑，餐厨空间紧凑合理，入户自带玄关，尺度合适。

建筑面积约109㎡户型

南北通透户型，大开间短进深，通风采光性能良好，客厅与主卧呈对位，不能同朝向。客厅带有大进深阳台，主卧套间自然通透，空间利用充分。双次卧空间均衡，小房间可做功能空间或单人卧房使用。餐厨空间自然通风采光性能良好，宽敞独立，厨房可向生活阳台扩展。入户自带玄关，可提供良好收纳空间。

建筑面积约127㎡户型

南北通透，大开间短进深，通风采光效果良好。主要生活空间南向，光照充足。客厅带有大进深阳台，主卧套间自然通透，带有转角飘窗视野开阔。次卧开间进深比良好，空间利用充分。餐厨空间宽敞独立，厨房可向生活阳台扩展。

小结：

相对市场主流产品建筑密度较低，居住舒适；

梯户比良好，各单位之间相互影响很小；

户型设计科学合理，大阳台、大飘窗居家舒适度良好。

颐安都会中央花园获批预售，共推375套住宅，位于项目1、2栋。

建面约88-127㎡，均价约5.56万/㎡，总价约474万/套起。