发展兴苑备案名：发展兴苑

深业恒威房地产开发（深圳）有限公司

地址：福田区滨河大道与新洲路交汇处东北侧

概况：深圳恒威房地产开发，友银物业管理。2001年批地，2004年入伙，总套数511套，层高2.8米，总18栋（6栋小高层，7栋高层，5栋别墅，车位678个）占地面积3.1万平方米，建筑面积12.6万平方米，绿化率60%。

小区内有恒温泳池，一年四季可以游泳，环境优雅，绿树成荫，干净整洁，成熟的物业管理，交通十分便利，多路公交车直达小区内，地铁1、3号线购物公园站。

发展兴苑均价卖到7万多左右。原因本人分析是都是大户型，总价高，成交量对比其它小区少一点。

户型：以188平、229平4-5房平层及121平、117平住宅为主

热门户型介绍：

188平四房（也可以做成五房），全是南北通透的大平面，三阳台，户型方正大气，通风采光极佳。

229平四房（也可以做成五房）

121平米三房：也是南北通的，双阳台。

158平米的四房：南北通，小高层的总高9层。

117平米的三房：户型也非常不错，朝南的，低楼层反而安静一点，因为前面刚刚好有个足球场遮挡住来自滨河大道的声音。

小区优缺点

优点: 小区内有恒温泳池，一年四季可以游泳，环境优雅，绿树成荫，干净整洁，成熟的物业管理，交通十分便利，多路公交车直达小区内，步行到地铁1、3号线购物公园站。而且基本上家家都带固定停车位。

缺点: 小区南边靠近主干道滨河大道，有少少吵