 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
1、项目片区价值：南山商业文化中心区作为南山的CBD，它的发展尤其引人瞩目。 该中心位于风景秀丽的深圳湾畔，西起南海大道，东望深圳湾，拥有15公里滨海绿化带。北临深圳大学及高新技术园区，南接南油开发区。中心区占地面积135万平方米，规划建筑面积223万平方米，被深圳市政府定位为深圳特区西部的商业中心、商务中心和文化中心。 2、南山商业文化中心区路网发达：由滨海大道，南海大道、创业路、后海滨路、后海大道五条主要城市道路构成中心区交通大动脉；而连接香港的深港西部通道于2006年通车；未来深圳地铁二号线由世界之窗到蛇口，在后海滨路设有南山商业文化中心站。10分钟至香港、10分钟至福田区、40分钟至广州。 3、该中心区居民高素质消费人群已趋成熟。仅在南山商业文化中心区及后海路一带，已建住宅面积逾300万平方米，居民已近20万人，商业运营面积近50万平方米，各类企业和商家近300个。 4、片区产业经济发展势头居深圳首位：南山产业基础强，三大基地一个中心，支持中心区的发展。南山高新科技公司多，发展创投基金潜力大；南山高校云集，后劲足；旅游资源丰富，有世界之窗、欢乐谷等景点；物流业领先全市，有三大港口和前海湾物流园区。 5、第一显要位置：天利中央广场位于核心区的西北角，后海大道东侧，因其占有海雅片区消费人群进入南山商业文化中心区的第一站的显要位置；处在南山核心的门户位置，具有较好的昭示性和通达性。 6、大体量滨海商业综合体：在本片区又是开发体量最大的商业综合体，分二期开发，总建筑面积逾25万平方米。一期总建筑面积达10.47万平方米，地上29层写字楼，裙楼4层高档商业，地下3层停车场。建设总投资约人民币15亿元，囊括国际商务中心和大型商业街区两大功能，建筑设计体现国际化商务需求。 7、雄霸片区第一高度标杆建筑：一期总高度140米，是片区第一高度建筑物。 8、天利中央广场塔楼以甲级写字楼定位，建筑设计聘请DDB项秉仁建筑师设计所担纲，建筑外观简洁大方，符合国际标准写字楼的立面发展趋势，在整个片区独树一帜。 9、优质建材：建筑材料均选用国际国内知名品牌建材，采用KONE电梯、外墙玻璃选用南玻高档低辐射中空LOW-E玻璃、节能降噪、空调选用YORK。 10、精细施工：在天利中央广场项目的施工中，天利地产秉承“品质至上”的开发理念，认真总结了公司早期开发福田中心区 “中心商务大厦”的经验，充分运用先进的管理理念，不断的优化资源配制，组织挑选最优秀、最富有经验的管理人员和专业技术人员，调动最精良的施工单位和最先进的设备，较好的满足了施工的需要。目前天利中央广场工程进展顺利，现场干净整洁、安全生产和文明建设、工程质量均得到有效的控制。聘请屡获建筑行业大奖的中建二局二公司承担建筑施工，施工管理及施工工艺亦有创新，获得建设局“具观赏价值工程”称号。 10、塔楼周边三大广场（水景、休闲、购物）的设计充分结合了海滨文化的特点，将现代高档商务建筑的优越品质尽情体现。广场裙楼定位为现代高档商场，跨越后海大道、与海雅片区实现无缝连接的大板步行街创造了双首层商业的创新设计，天利一二期将与周边海岸城等大商业实现连通，届时将呈现出南中国独一无二的滨海商业大观。 11、天利建筑质量一流，获06年第一季度建设局结构质量评比第一名，作为“具观赏价值工程”为全市建筑施工、监理单位展示。 12、对于天利中央广场这样的大型城市综合中心而言，幸福的标准主要从三个方面来评价，即企业入住后办公环境的舒适度、企业入住后的资源平台以及未来的物业升值潜力；这可以从南山中心区的未来宏伟规划、滨海办公的优越环境以及深圳西部首座甲级写字楼地位等优势来分析。天利中央广场的登场，将成为深圳西部乃至整个深圳写字楼市场划时代的标杆。 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本页点击数： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
